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工程竣工验收应具备的条件和要求

-、施工单位提交竣工报告；主要内容应包括：

工程质量检查状况，并确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；符合设计文件及合同要求。须项目经理和施工单位有关负责人（法人代表或企业技术负责人）审核签字。并附：单位工程质量竣工验收记录；单位工程质量限制资料核查记录；单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位工程观感质量检查记录；施工现场质量管理检查记录；基础、中间结构验收记录。

二、监理评估报告：须总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

三、勘察、设计单位质量检查报告：对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更联系单进行检查，须经项目负责人和单位有关负责人审核签字。

四、工程技术档案资料齐全、完整。须城建档案部门认可文件。

五、工程检测、检验报告。

六、建设单位已按合同约定支付工程款。

七、有施工单位签署的工程质量保修书。

八、规划部门出具的符合规划认可文件。

九、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许运用文件。

十、建设行政主管部门及其托付的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已整改完毕。

附一： 工程竣工验收程序

一、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署看法。

二、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，