物流系统规划与设计-第七章--物流园区规划.ppt

第七章物流园区规划;第一节物流园区概述;二、物流园区的起源;物流园区的区位选择和空间布局;物流园区是由多家专业从事物流效劳、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合效劳功能的物流节点。;;三、物流园区的内涵;(2)物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与开展的具有经济开发性质的城市物流功能区域。作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流根底设施。

(3)物流园区也是依托相关物流效劳设施，进行与降低物流本钱、提高物流运作效率和改善企业效劳有关的，流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业开展性质的经济功能区。作为经济功能区，其主要任务是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产、经营活动。;按行业导向不同分类

q专业性物流园

q综合性物流园

按层次节点分类：

q物流基地型

q物流中心型

q配送中心型

按园区兴办主体类型：

q政府主办型

q政府规划，企业运作型

q企业自办的专业型

q市场自发形成，政府规划

枢纽型物流园：

q依托航空港

q依托运输港

q依托铁路枢纽

q依托高速公路;五、中外物流园区运营模式比较;国内外局部物流园区;国内外物流园区建设模式比较;国外物流园区的政府扶持政策;物流市场的开展需要更多的物流园

物流企业集约化、协同化、全球化开展的需求

工业园的开展为物流园建设提供了机遇

城市新布局让物流企业“退城进园〞

;深圳六大物流园区的定位;国内局部物流园区建设及投资规模;浙江省局部物流园区建设及投资规模;第二节物流园区的总体开展规划;二、规划内容

1、建设物流园区的战略意义

〔1〕区域及中心城市经济开展现状与前景

从综合经济现状与前景、中心城市经济开展现状与前景角度进行分析。

〔2〕建设区域物流园区的战略意义

物流园区的建设与经济开展、发挥中心城市经济地位、推进中心城市现代物流业的开展、培养和造就中心城市现代物流效劳产业、为中心城市物流根底设施的科学规划和建设奠定根底。

〔3〕物流园区在物流开展中的地位与必要性

物流园区在物流开展中的地位，包括：中心城市物流根底设施建设的起步依托、中心城市现代物流开展的运作试验基地、中心城市现代物流开展的政策研究平台。;物流园区建设的必要性，包括：引导和转化中心城市潜在物流需求的必要、支持有效的物流市场机制建立的必要、推进中心城市既有物流资产合理整合的必要、充分发挥中心城市区域中心城市辐射功能的必要。

2、物流园区建设背景条件分析

〔1〕物流园区的开展条件分析：背景条件，包括：经济开展条件。物流根底设施条件。物流效劳环境条件；物流园区的开展优势

〔2〕物流园区建设开展条件综合评价：总体经济开展条件评价；开展物流的根底设施条件评价；开展物流的运作条件评价

〔3〕物流园区建设尚需创造的条件与面临的挑战：尚需创造的条件；工程面临的挑战;3、物流园区需求分析流程与方法

〔1〕中心城市物流需求趋势分析：物流需求质量和效益；物流需求规模；物流需求种类；物流需求范围；物流需求改变等方面。

〔2〕物流需求的范围及构成：需求的地理范围与园区影响区域范围；具体业务层面的物流需求界定与分析。

〔3〕物流园区物流需求分析：物流需求预测的根本思路；物流需求预测方法；预测期限与预测依据

〔4〕物流园区需求预测：物流组织模式分析；物流总量预测；物流需求分布预测；物流园区范围内物流需求分析；预测结果。;4、中心城市物流园区总体开展战略

〔1〕物流园区开展战略目标：战略定位；开展目标；目标体系

〔2〕物流园区开展原那么：建设原那么；运营原那么

〔3〕物流园区开展指导思想：总体指导思想；园区根底设施建设指导思想；园区开展环境建设指导思想

〔4〕物流园区开展模式分析：物流园区开展可选择的模式；物流园区开展模式选择

〔5〕物流园区开展战略：园区物流系统开展战略；园区建设与运营管理体制战略；园区建设和开展的外部环境支持战略；园区建设实施战略

〔6〕物流园区的市场与功能定位：物流园区的市场定位；效劳功能定位；分阶段市场定位与效劳功能;5、物流园区总体开展规划

〔1〕总体开展框架规划

——总体功能规划

——总体结构规划

——总体规模规划

〔2〕物流园区的选址

——物流园区的区位选择与空间布局的一般原那么

——中心城市城市空间布局

——区域物流园区???址;〔3〕总体布局规划

——功能区平面布局规划：物流核心区平面布局；其他功能区平面布局

——园区设施设备配置规划：配送中心区设施设备配置；物流园区区设施设备配置；公铁联运区设施设备配置

——运力配置规划

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