房地产投的资信托基金.pptxVIP

深训证典交?所;、什么是REITs?;2、REITs产品的要点

产品要点：

1.股权类证券投资产品；

2.对投资方向，收入分配有严格要求；

3.避免双重征税；

4.在交易所上市，与普通股票一样交易.;4aBmM?RErrs?;5、REITs的历史;6、REHs的现状

美国迄今已有300多家REITs在交易所上市交易，市值达三千亿美元。

日本、韩国、新加坡、澳大利亚等国的交易所都己有REITs上市，与普通股票一样交易。近年来欧洲、亚洲、南美洲的一些国家都针对RELTs制定专门的立法，推进REITs的发展，截止至2019年底，已有18个国家和地区制定了REITs的法规，预计近期内会有更多的国家加入这个行列。;7、REITs的发展模式;8、REITs的条件

投资方向或收入来源：投资与房地产;或收入来源于房地产

?美国：至少75%的毛利来自房地产租金或房地产贷款的利息收益

?新加坡:至少70%的投资在房地产以及与房地产有关的资产

?香港：只限投资于可以产生收入的香港房地产项目：所持有的不产生收入的非房地产资产不可超过总资产净值的10%:

收入分配:收入的绝大部分以分红形式分配给投资者

?美国:将不低于90%的利润作为红利分配给股东

?新加坡:每年必须将至少90%的收入分配给投资者

?香港:90%的净利润以红利形式分配给信托单位持有人;9、REITs的种类;10