原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
;;;;;委托合同
委托合同具有的法律特征
建设工程委托监理合同
重点是概念中的“委托”，如果没有业主的委托就不存在监理工作。强调对“《建筑法》第30条规定”的理解。
建设工程委托监理合同的特征
重点把握委托监理合同的三个特征。特别是对“监理合同是非承包性合同”及“监理合同属于非经营性合同”两个特征的理解。;建设工程委托监理合同的条款结构
建设工程监理合同（示范文本）
（GF-2012-0202）的组成此部分内容重点讲透“建设工程监理合同(GF-2012-0202与GF-2000-0202的区别)”。主要从“监理合同示范文本修订的主要内容”来说明，具体内容补充如下：;（1）增加了术语定义——原来11个术语；现增加到18个。主要变化：;双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的;（1）明确了工程监理的22项基本工作内容——除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议
3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;;;;1;;（4）明确了监理人的工作原则;;;▲委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息;（1）明确了监理人的支付申请时间
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额;明确了合同生效时间
▲除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效
明确了合同变更的内容
1）除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。
附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。延长监理或相关服务时间的附加工作酬金的计算公式：;附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
增加服务工作内容的附加工作酬金，合同双方当事人根据实际增加的工作内容协凋确定。
2）合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整;;;;;;合同主体
合同标的
双方的权利（重点内容）
双方的义务（重点内容）;;强调附加工作和额外工作的概念
合同的生效与变更
合同的暂停或终止
暂停或终止的时限为重点内容
合同的价款与酬金
附加监理工作的酬金和额外监理工作的酬金的计算及酬金的支付为重点内容。;;;此课件下载可自行编辑修改，此课件供参考！
部分内容来源于网络，如有侵权请与我联系删除！感谢你的观看！
文档评论（0）