我国房地产企业内部控制存在的问题及对策分析.docVIP

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科学技术学院

SCIENCETECHNOLOGYCOLLEGEOFNANCHANGUNIVERSITY学士学位论文THESISOFBACHELOR

（2013—2017年）

题目我国房地产企业内部控制存在的问题及对策分析——以嘉信房产公司为例

学科部：财经学科部

专业：会计学

班级：132班

学号：7042613094

学生姓名：谭菲

指导教师：徐莉

起讫日期：2016年12月15日—2017年5月5日

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、引言 3

（一）研究背景和意义 3

（二）研究思路和内容 4

二、内部控制理论概述 4

（一）内部控制的概念 4

（二）内部控制的意义 6

三、我国房地产企业内部控制存在的问题 6

四、嘉信房地产有限公司基本情况 7

五、嘉信集团内部控制制度存在的问题 10

（一）内部控制环境有待优化 10

（二）内部监督制度不规范 11

（三）信息沟通存在缺陷 12

六、嘉信集团内部控制制度优化建议 12

（一）强化内部环境建设 12

（二）完善内部监督机制 13

（三）健全风险评估机制 13

七、结论 14

我国房地产企业内部控制存在的问题及对策分析

专业：会计学学号：7042613094学生姓名：谭菲指导老师：徐莉

内容摘要：随着经济的不断发展，房地产企业对国民经济的贡献越来越大，但由于市场竞争激烈还有国家对于房地产的一些政策调控，房地产企业面临着不小的威胁与挑战。为了房地产企业能可持续地发展，企业必须加强内部控制制度，降低成本等来提高房地产业的市场竞争力，可以使企业更好地经营并获得更大的利润。实施内部控制有利于提升企业管理水平、提高风险防御能力，但目前很多房地产企业并没有一套完整的内部控制体系，或者有内部控制制度但没有真正地落实，执行不力。本文通过对嘉信房地产有限公司进行分析，了解它的内部控制情况并提出相应问题的对策，希望能让企业更好的发展，在房地产行业中起到示范和引导的作用。

关键词：房地产内部控制问题及对策

Ourcountryrealestateenterpriseinternalcontrolproblemsandcountermeasureanalysis

Abstract：WiththecontinuedrapiddevelopmentofChinaseconomy,thecontributionoftherealestatebusinesstothenationaleconomyisgrowing,butduetofiercecompetitioninthemarketaswellasnationalpoliciesfortheregulationofrealestate,realestateenterprisesarefacingmanythreatsandchallenges.Forrealestatebusinessestosustainabledevelopment,enterprisesmuststrengthentheinternalcontrolsystem,reducingcosts,improvingthecompetitivenessoftherealestatemarket,sothatenterprisescanbetteroperateandobtaingreaterprofits.Implementationofinternalcontrolisconducivetoenhancingenterprisemanagement,improveriskpreventioncapacity,butmanyrealestatecompaniesdidnothaveacomprehensiveinternalcontr