玉溪市场调研报告-A.pptxVIP

玉溪市场调研报告A;目录;宏观市场分析

行业环境;宏观市场分析

玉溪城市规划;宏观市场分析;宏观市场分析;宏观市场分析;目录;区域市场分析

红塔区市场环境（商业、住宅）;区域市场分析;区域市场分析;区域市场分析;区域市场分析

红塔区市场环境;区域市场分析

红塔区市场环境;区域市场分析;区域市场分析

北市区市场环境;区域市场分析;综合以上市场数据，发现目前玉溪住宅市场已严重供大于求，在严峻的市场环境下本案若扭转市场逆势，应从以下方面着手：

价格吸引：

根据调研获知，除极中心30-50万小户型走俏外，北市区万裕生态城公租房及万余润园廉价房市场异常火爆（公租房开盘去化3000多套），原因就是价格低，其余项目均属于供大于求市场下的滞销品。

配套吸引：

除去总房款低因素，极中心项目热卖还有一个原因就是周围配套齐全，同时玉溪大部分居民即便拥有多套房产，依然居住配套成熟的老社区。成熟配套的兑现将极大触动购房者置业选择，本案应做到自持商业最快化启动兑现，抢在其他城市综合体项目之前抢占先机。

团购去化：

玉水金岸、润玉园均属团购或集资项目，团购去化速度斐然。企事业单位或政府部门的集体采购去化成为玉溪市场大型楼盘的常规通道。

营销推广手段：

玉溪大多项目推广动作较少，销售系统原始，这也是月均去化过低的原因之一，多样性的营销节点活动及推广动作，将在玉溪赢得更多市场关注度。;目录;客户分析;客户分析;客户