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毕业论文（设计）

论文题目：房地产企业财务风险及控制探讨

学生姓名：郝新浩

学号：1304030304

专业：会计学

班级：会计1303

指导教师：李艳

完成日期：2017年4月10日

房地产企业财务风险及控制探讨

内容摘要

中国的房地产业起步时间晚,整个行业没有一定的规律性,就房地产业来说,受到经济环境的强烈影响,因此,房地产业作为投资的一个主要部分,货币和资源的价值显著增加,加上长期周期和流动性低,容易操作的结果和预期的财务目标在面对这样一系列的金融风险的情况下房地产企业如何适应经济增长,保持自身的可持续发展和管理足够的财务风险成为房地产公司的主要问题。本文介绍了房地产金融风险的第一个概念和特征,将理论知识作为一种类型;然后增加具体的条款和条件,如分析公司财务风险;最后,在分析财务风险的基础上,列举了组织防范措施。

关键词：财务风险；房地产企业；财务管理

FinancialRiskandControloftheRealEstateEnterprise

Abstract

BecausetherealestateindustryinChinastartedlate,thewholeindustrylackscertainregularity,andcombinedwiththerealestateindustryaregreatlyinfluencedbytheeconomicenvironment,thereforetherealestateenterprises,asaspecialinvestmentmainbody,thevalueofmoneyandresources,longcycleandcashabilityislow,itiseasytoresultinoperatingresultsandfinancialgoals,expectedincome,facedwithsuchaseriesoffinancialrisk,andhowtomakerealestateenterprisestoadapttotheeconomicgrowthandmaintaintheirownsustainabledevelopment,andreasonablefinancialriskmanagementhasbecomethekeyproblemsfacedbyrealestateenterprises.Thisarticlefirstexpoundstheconceptandcharacteristicsofrealestateenterprisefinancialrisk,thebasictheoreticalknowledgesuchasthetype;Thenwithspecificcompanies,forexample,makeananalysisofthefinancialriskoftheenterprise;Finallyonthebasisofaboveanalysisenterprisefinancialriskpreventionmeasuresareputforward.

Keywords:financialrisk;Realestateenterprise;Riskprevention

目录

TOC\o1-3\h\z\u序言 1

一、财务风险相关理论概述 1

（一）财务风险的概念 1

（二）财务风险的内容 1

二、房地产企业财务风险现状 2

（一）房地产行业自身特点带来的风险 2

（二）利率和通货膨胀的风险 2

（三）现金流不稳定所带来的财务风险 2

（四）财务管理机制薄弱 3

三、房地产企业财务风险分析——以远洋地产为例 3

（一）远洋地产介绍 3

（二）远洋地产财务风险分析 3

1、偿债能力分析 4

2、营运能力分析 5

3、盈利能力分析 5

4、现金流量分析 6

（三）远洋地产