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A.0.4
度假区（阳澄湖镇）邻里中心项目
监理实施细则
（水电安装）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日期：
第六版修订版江苏省住房和城乡建设厅监制
PAGE
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一、工程概况
二、编制依据
三、安装工程的特点
四、监理质量控制工作流程
五、监理工作目标值
六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点
七、火灾报警控制工程质量控制的主要手段
八、电梯工程质量控制的主要手段
九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点
十、通风空调工程质量预控及要点
十一、监理工作的方法及措施
一、工程概况：
1工程建设概况
工程名称
度假区（阳澄湖镇）邻里中心项目
工程性质
民用建筑
建设规模
60150.77㎡，地上17层，地下1层
工程地址
苏州市相城区阳澄湖镇思贤路西，湘洲路北
总占地面积
19100㎡
总建筑面积
60150.77㎡
建设单位
苏州市四城房产置业有限公司
项目承包范围
项目施工总承包
设计单位
苏州城发建筑设计院有限公司
主要分
包工程
/
勘察单位
上海勘察设计研究院（集团）有限公司
合
同
要
求
质量
扬子杯奖
监理单位
江苏天园项目管理集团有限公司
工期
2022年9月1日~2004年9月30日，共761天
总承包单位
中建新疆建工（集团）有限公司
安全
江苏省建筑施工标准化一星级工地
2.2建筑设计概况
建筑设计概况
总建筑面积
60485m2
地上/地下
43519.40/16631.37m2
建筑高度
68m
标准层层高
3.8m/4m
建筑层数
17F
地下室
一层
设计使用年限
50年
建筑功能
商业、商务办公、公寓
建筑分类
I类高层公共建筑
建筑耐火等级
一级
结构类型
框架结构
抗震设防烈度
7度
屋面防水等级
Ⅰ级
地下防水等级
Ⅱ级
绿色星级目标
二星
建筑节能类别
甲类
利用可再生能源种类
太阳能光伏、太阳能光热
建筑密度
49.80%
容积率
2.278
绿地率
20%
外门窗气密性
不低于6级
幕墙气密性
/
保温形式
外墙外保温
外墙防水材料
/
2.3结构设计概况
结构设计概况
结构重要性系数
1.1
结构设计使用期
50年
结构体系
框架-剪力墙
建筑结构安全等级
一级
抗震等级
二级
抗震设防烈度
7度
地基基础设计等级
甲级
结构体系
框架-剪力墙
设计基本地震加速度峰值
0.0g
场地类别
IV类
地基基础设计等级
甲级
建筑桩基安全等级
甲级
地上层混凝土强度等级
C30-60
地下室混凝土强度等级
C35-60
地库基础
桩筏式基础
塔楼基础
桩筏式基础
桩类型
静压方桩
成桩边长
400/500
混凝土强度等级
部位
构件
框架柱
剪力墙、筒体、连梁
梁、板、楼梯
地上层
43.55m以上
C30
C30
C30
36.95~43.55m（含43.55m）
C35
C35
C30
30.35~36.95m（含36.95m）
C40
C40
C30
22.70~30.35m（含30.35m）
C45
C45
C30
11.30~22.70m（含22.70m）
C50
C50
C30
-0.10~11.30m（含11.30m）
C60
C60
C30
地下室
基础顶~-0.10m（含-0.10m）
C60
C60
C30
地下室其它部分
基础及底板C35；地下室外墙C60；梁、板c35。
混凝土构件最外层钢筋保护层厚度
部位构件名称
独立基础、条形基础、筏板基础梁、承台梁、防水板
墙体
梁柱
楼板
底部
与水、土接触的顶面或侧面
室内
与水、土接触面
露天
室内
水池内侧
与水、土接触面
露天
室内
水池内侧
与水、土接触面
露天
室内
水池内侧
梁
板
环境类别
二a类
二a类
一类
一类
二b类
二a类
一类
一类
二b类
二a类
一类
一类
二b类
二a类
一类
一类
保护层厚度（mm）
20
20
25
15
25
20
15
50
35
25
20
35
25
20
15
25
2.4建筑安装设计概况
2.4.1给排水
1.生活冷给水系统
本项目给水水源为市政自来水，市政水压0.25MPa（相对于单体±0.00标高）。消防用水和生活用水在地块成环状布置，引两路
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