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阳光城集团示范区验收要点

项目名称：xx项目示范区（售楼部、景观区、样板房）

验收办法：目测+测量工具+对比方案+同类产品对比

验收时间：

验收时长：

分类

分项工程

验收事项

存在问题

备注

景观功能设施

安全栏杆、警示栏杆

安全栏杆的有效高度（≥105cm）、净空间距（≤110mm）；

木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；

铁件及焊缝无生锈、变形、断开、油漆均匀等；

栏杆、扶手处的玻璃安装牢固、边角位圆滑、色泽一致；

端头有收头处

井盖与综合管线

排水井密度按规范规定做，同时要考虑整体美观性，确保无积水；

不锈钢排水槽缝隙不不小于15MM无变形、转角、弧度线无明显焊点；

绿化区雨水篦子上必须加细网片置卵石（直径30—40MM）；

石材井盖无晃动、无崩裂，标记明确；

避免明管、明线

标记

位置摆放精确，安装牢固，满足功效性和营销需求（夜晚效果）；

工艺精美，无明显焊点、内发光

背景音乐

背景音乐轻柔舒缓，音箱设备不得裸放于空旷草坪

灯具

庭院灯、草坪灯造型符合整体产品风格，安装牢固、玻璃要磨砂（见光不见灯）；

壁灯造型符合整体产品风格，暖色云石片；

位置尽量靠近绿植茂密一侧，草坪灯尽量放灌木绿化中；

基础固定件不裸露地面

景观园建硬景

土建

园林道路曲线顺畅，路面干净、平整；

园建石材铺贴无明显色差，无开裂、崩烂、破损，无空鼓，表面平整、对缝整洁、缝宽均匀、线形顺畅自然，无施工污染、收边收口严谨；

卵石类铺贴面层石子无破损，大小基本一致，密缝均匀，表面平整，无脱落及水泥、油漆等污染；

洗米石颗粒、色泽均匀，平整无裂缝、脱粒，收边整洁；

天然置石按规定摆放合理自然，接缝美观，无砼裸露；

植草砖铺贴牢固、线条顺直，美观，无破损；

踏步安放稳固，平整，无破损；

机制石颗粒均匀，放置美观；

石材无反碱、颜色基本统一，勾缝打胶美观，阴阳角顺直；

□ 木地面和木栈道材料表面平整，踏踩平稳，持续稳定，木板面层条安放均匀、缝宽一致，色泽均匀；

路侧石安砌稳固、顶面平整、缝宽均匀、勾缝密实、线条顺直；

沥青各类管井、检查井井口上盖，管道无堵塞、无杂物，无破损；

道路、人行道、广场排水顺畅、无下沉、无开裂

路面铺设平整、沥青骨料分布均匀、收口美观

木饰

安装牢固，材料无翘曲、起拱、开裂、少疤节等；

面层色泽、拼接要均匀一致；

面层无污染，无明显划痕

水池

无漏水；

石材、马赛克无反碱、破损、脱落，溢水口平直，溢水均匀；

池周边有防雨污水高差解决；

水深超出300MM要有安全警示提示；

池内不可出现明管明线；

给排水口（井）位置要隐蔽，形式要美观，使用要便捷

标高及排水

室内外在同一排水面上高差须不小于150MM；

道路、重要活动场合无积水

景观

窗外对景

示范区内的样板间所对应的窗户，尽量考虑对景和场景性营造

软景

园林绿化

无露土；

乔灌木搭配合理，层次、色彩丰富；

草坪平整、无斑秃，修剪、收边整洁，灌木线形流畅、修剪圆润、长势饱满；

草花颜色明快、艳丽，微地形饱满；

园区无明显土地下沉现象，无建筑垃圾；

乔木维护支撑规范统一，树干无钉子无破损；

主景乔木开放时确保有叶（可用仿真叶）；

确保养护通道；

绿化与硬质交接处要有收水口或沟槽

景观

饰品

场景营造

有主题性，色彩亮丽、物品丰富；

尺度大小宜人，便于维护

软装部品

室内

家具品质：面料品质、体量比例、形体与方案相似度、油漆面、雕花细节；

灯具品质：体量与空间尺度关系、风格、材质；

饰品（地毯、窗帘、挂画、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度,特别是厨房橱柜冰箱敞开式衣帽间区域需要放置软装物品；

主题：方案落地程度；

色彩：色彩统一；

绿植：植物种类、形体饱满、体量与空间与否匹配；

灰空间（阳台、露台阁楼采光井等）

功效：功效定位落地性；

家具品质：面料品质、体量比例、形体与方案相似度、油漆面、雕花细节；

灯具品质：体量与空间尺度关系、风格、材质；

饰品（地毯、窗帘、挂画、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度；

主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；

色彩：跳色普通刚需不超3种、独栋联排类同一空间不超3种；

绿植：植物种类、形体饱满、体量与空间与否匹配；

室外庭院

功效：功效定位（例如：下午茶、小朋友游乐区、高尔夫等）；

户外家具品质：面料品质（防水面料）、体量比例、形体与方案相似度、材料、颜色；

饰品（地毯、窗帘、挂饰、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度；

主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；

色彩：跳色普通不超2种；

绿植：植物种类、形体饱满、体量与空间与否匹配；

大区景观软装

户外家具品质：面料品质（防水面料）、体量比例、形体与方案相似度、材料、颜色；

主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；

饰品（沿路摆设）：饱满度