河北省石家庄市 农村宅基地和村民自建房管理有了新办法.pdfVIP

总第234期宅基地管理与利用

河北省石家庄市

农村宅基地和村民自建房管理有了新办法

今年初，河北省石家庄市出质量安全负属地责任；负责本辖区不能搬迁的，以整治人居环境为

台《石家庄市农村宅基地和村民自内村庄规划编制；开展宅基地及建主。

建房管理办法》（以下简称《办房动态巡查，及时发现和处置各类三是加强村民建房风貌管控。

法》），将宅基地和农民住房建设违法违规行为。

乡镇（街道）政府（办事处）要按

一体管理，明确了管理职责分工、村集体经济组织是本村宅基地照村庄总体风貌定位，选择适宜的

规划管控、申请审批、建房管理、和村民自建住房的日常管理和监督村民自建住房设计图册。村庄建筑

盘活利用、法律责任等方面内容，主体，完善宅基地和村民自建住房风貌要能体现地域特色和居民生活

构建起辖区内农村宅基地和村民自民主管理程序，健全议事协商和矛习惯，明确村庄院落和住宅的平面

建住房管理长效机制。

盾纠纷调解机制。

布局形态，明确住房建设的建筑密

度、建筑高度、建筑退让距离、日

一、明确管理职责分工二、加强建房规划管理照间距等规划管控指标。

加强农民住宅建设房地一体一是编制“多规合一”的实四是严格落实“一户一宅”。

化管控，进一步明确各部门职责，用性村庄建设发展规划。坚持先规以人均耕地数为参考，规定宅基地

实现宅基地审批与村民建房全链条划、再建设，规范有序实施农村房用地标准为：人均耕地不足1000平

“闭环”管理。

屋建设，合理确定宅基地规模与布方米的平原或山区，每处宅基地不

县级以上农业农村部门负责局，划定宅基地建设范围。

得超过200平方米；人均耕地1000平

宅基地改革与管理相关工作。县级二是按村庄分类确定建房规方米以上的，每处宅基地不得超过

以上自然资源部门负责国土空间规划管理重点。对城郊融合类村庄，233平方米。明确村民自建住房标

划、土地利用计划和规划许可等工新规划的集中住宅小区宜以多层建准，原则上以不超过三层的低层住

作，统筹安排农村宅基地用地规模筑为主，其他村庄选择多层或低层宅为主。

与布局，依法办理农用地转用审批（三层以下，下同）住房建筑；对

手续、农村宅基地和房屋不动产登集聚提升类村庄，联村建设新型农三、加强申请审批管理

记等。县级以上住房城乡建设部门村社区的，选择多层或低层住房建一是明确了“户”的概念。

负责村民自建住房建设行业管理，筑，其他村庄以低层为主；对特色“户”是指取得本集体经济组织成

指导乡镇（街道）政府（办事处）保护类村庄，注重传统资源保护，员资格、享受集体资产分配、履行

对村民自建住房的设计、施工、质以新建、改造提升平房为主；对保集体成员义务的集体经济组织成员

量安全等进行监督管理服务。

留改善类村庄，以既有村民自建住所形成的家庭户。一般由户主、配

乡镇（街道）政府（办事处）