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洛阳土地市场月报
2023年11月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
20
-20
145.62
-14.3
2609
-4
1.5
--
37.99
-17.6
商办用地
24
84.6
198.3
336.9
562
-32.9
0
--
11.15
193.3
工业用地
31
-13.9
344.39
-5.6
497
50
0
-0.2
17.12
41.5
其他用地
2
-75
0.68
-98.2
1557
144.3
0
--
0.11
-95.7
各类用地
77
-6.1
688.99
11.4
963
-7.6
0.8
0.8
66.37
2.9
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
31
-26.2
233.27
-26.9
2708
-6.8
商办用地
38
171.4
280.05
514.4
878
-1.6
工业用地
37
-7.5
338.25
1.5
500
55.3
其他用地
12
140
26.28
-14.2
1131
78.1
各类用地
118
16.8
877.84
20.5
1226
-18.4
各类用地|土地供求
2023年1-11月洛阳市土地市场推出情况
2023年1-11月洛阳市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-11月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积877.84万㎡，同比增长20.49%；成交规划建筑面积688.99万㎡，同比增长11.36%。
2023年11月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积165.35万㎡，同比增长28.32%；成交规划建筑面积178.8万㎡，同比增长110.32%。
2020年12月-2023年11月洛阳市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
2500
2000
1500
1000
500
0
-500
350
300
250
200
150
100
50
0
22-06
22-03
22-08
22-04
22-05
22-07
23-03
23-02
23-05
23-07
23-08
23-09
23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
22-01
21-10
22-09
22-10
20-12
23-11
21-12
22-12
22-11
21-11
各类用地|土地价格
2023年1-11月,洛阳成交楼面均价为963元/㎡，同比下跌7.58%；平均溢价率为0.84%，较去年同期增长0.8个百分点；各类用地出让金达66.37亿元，同比增长2.92%。
2023年11月,洛阳成交楼面均价为476元/㎡，环比下跌9.88%,同比下跌47.31%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达8.52亿元，环比增长562.11%,同比增长10.82%。
2020年12月-2023年11月洛阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
%
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
22-07
22-06
22-05
22-03
22-08
22-04
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-07
23-08
23-09
23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
22-09
22-10
22-01
21-10
20-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
孟津区
44
36
374
257
332
269
590
-21
1
--
洛龙区
31
13
244
-34
157
-47
1368
28
2
--
涧西区
6
12
79
107
138
117
1592
18
0
--
偃师区
20
11
69
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