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大港油田科贸中心工程

施工组织设计

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目录

一、工程概况 4

1、工程概况 4

2、施工条件 5

二、管理机构 6

1、总包意识 6

2、施工管理班子的组建 6

3、项目人员组成 7

4、组织机构图 8

5、项目组织管理手段 8

三、主要技术经济指标 9

1、工期指标 9

2、安全指标 9

3、质量指标 9

4、劳动生产率指标 9

5、降低成本率 9

四、施工部署 9

1、施工平面布置 9

2、施工流水段的划分和施工程序 12

3、施工方案的确定 12

4、施工总进度计划及工期控制 13

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5、施工质量设计 13

6、劳动力的组织与安排 14

7、三大材、构件及半成品的计划 14

8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划 14

五、施工准备 16

1、施工现场准备 16

2、技术准备 16

3、劳动力、材料、机械的准备 16

六、主要分部分项工程施工方法 16

1、基础降水 17

2、土方开挖 18

3、地下室结构施工 19

4、地上主体结构工程 27

5、防水及屋面防水工程 37

6、内外装饰工程 39

7、安装工程 41

七、工期保证措施 56

1、总体管理与协作 56

2、利用PROJECT98工具，进行计划滚动控制 56

3、加强计划控制的严肃性 56

4、设计与变更 56

5、材料设备供应 56

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6、施工方案与穿插 56

7、施工设备与工艺保障 57

8、现场施工管理 57

9、施工各方人际关系 57

10、质量与成品保护 57

11、外围保障工作 57

八、冬季施工措施 57

九、质量管理与保证措施 60

1、质量保证体系 60

2、ISO9002体系认证 61

3、项目配备 62

4、各种质量管理制度 62

5、加强成品保护工作 63

十、安全管理与安全防护措施 64

1、安全保证体系 64

2、安全管理要点 65

3、安全防护措施 67

十一、现场管理 69

十二、工程保修措施 71

1、延长保修期 71

2、专程回访 71

3、维修组 71

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施工组织设计

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一、工程概况

1、工程概况

1.1基本概况

本工程为大港油田科贸中心，位于天津河东区新开路与华昌街交口的西北角，设计单位系天津市建筑设计院，本工程由高层和裙房组成，高层为钢筋砼框架--筒体结构，地下一层，地上25层，裙房为框架结构，B座地上为三层，地下一层，C座裙房为四层，高层总建筑高度为95.8m，总建筑面积为32891m2。

本工程地下一层为水池、水泵房、变、配电室及洗衣房、职工餐厅、淋浴、更衣、打卡室；首层为大堂，大堂共享空间一~三层为大小餐厅及操作间、商场及空调机房、总机房、消防控制室；二层为保龄球厅，歌舞厅，KTV单间，空调机房；三层为大、中、小会议厅及展廊、空调机房等；四层为游泳池、桑拿浴室、健身房、台球厅、美容美发保健室及空调机房、水泵房等；四、五层之间有一设备层；主楼五、六层为公寓式办公；七至二十二层为客房；二十三层为观光层；顶层为机房层。

1.2结构工程概况

本工程系一类高层建筑，地下室设计为五级人防工程，耐火等级为一级，整个建筑物抗震烈度为七度，框架剪力墙结构，基础采用砼钻孔灌注桩，底板砼厚1.7m，砼强度等级为C40，抗渗标号为S8。后砌隔墙采用陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑，其它隔墙均采用轻质材料。

屋面为聚氯乙烯防水屋面。

装饰工程概况

外墙装修除制冷机房为刷外檐涂料外，其余均做铝合金外墙板；内墙面除设备用房为喷内墙涂料、楼梯间和卫生间为釉面砖外，其余房间均做到基层，做法待二次装修确定；楼地面除卫生间、厨房铺地砖外，设备用房和库房为水泥地面，大堂为花岗岩地面，其它房间地面均做到基层；踢脚为水泥踢脚板；顶棚为纸筋灰罩面，喷高级多彩涂料；门均为柚木制成。

安装工程概况

工程安装部分有给排水、采暖、变配电、动力、照明、电话、闭路

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电视、对讲通讯、避雷天线接地、燃气管道、消防泵、火灾自动报警及消防联动控制系统。另外还设有应急事故照明，设应急疏散指示灯，其中给排水为一般给排水，没有特殊工艺要求