北塔坪职工集资住宅工程高层建筑施工组织设计方案.docVIP

第1章编制依据及

1.1编制依据

1.1.1重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文

书、答疑会议纪要。

1.1.2中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安

装施工设计图纸。

1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。

1.1.5工艺标准及操作规程。

1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。

1.2编制

针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计

的全面性、可行性、科学性和针对性。

本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度

的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。

在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进

步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。

第2章工程概况

工程名称：重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程

建设单位：重庆市商业委员会

设计单位：中国建筑东北设计研究院重庆分院

建筑面积：35096m2

建筑层数：35层（地下一层）

建筑层高：地下层为3.7m，1层为4.5m，2层为5.4m，3～34层

为2.8m

建筑总高：110.800m

工程地址：江北塔坪

结构类型：全现浇框架结构

建筑功能：地下一层为设备用房及车库（3302m2），1层为商业门面及车库（3313m2），2层（架空层）为住宅配套设施及中庭环境花园

绿化（1125m2），3～34层为住宅（27072m2）。

2.1建筑设计概况：

本集资住宅工程为34层框架结构建筑，建筑物占地面积7274m2,本工程相对标高±0.000=302.800m。本工程建筑构造及装修作法如

下：

楼地面：-3.700层车库地面为石屑水泥地面；±0.000层车库地面为水磨石楼面；±0.000,4.500层室外地面为贴花岗石和防滑地面砖地面；所有厨房、卫生间楼面为防水（聚氨脂防水材料）楼面；一层商业门面楼面、二层室内楼面、消防控制室、空调机房及所有楼梯间、电梯前室、防烟前室、走道等楼面为防滑地面砖楼面；住宅室内

除厨房卫生间外所有楼面均为水泥砂浆楼面。

内墙：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面（楼地面

至吊顶部份）做面砖墙裙；所有住宅、设备用房、物管中心、消防控

制室、一层车库及商业门面等内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙面；架空层所有立柱及花台、转换梁外部为贴花岗石墙面；地下室除

设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料墙面。

顶棚：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用纸面石膏板吊顶贴铝塑板；所有住宅、设备用房、物管中心、一层商业门面等顶棚为刮腻子喷涂料顶棚；车库及架空层不吊顶部份顶棚为水泥

混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。

外墙面：外墙面为面砖饰面为主，局部为仿石砖饰面，所有阳台、

阳光窗挑出部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。

屋面：架空层露天部份、架空层露天花池、花台防水部份、三层屋面等上人屋面防水为改性沥青防水卷材柔性防水，其做法为：钢筋混凝土板—→15厚1：3水泥砂浆找平层—→隔气层—→沥青膨胀珍珠岩保温层—→20厚沥青砂浆找平层—→底胶漆一道—→SBS改性沥青防水卷材二道防水层—→20厚1：3水泥砂浆保护层—→10厚1：2.5水泥砂浆结合层—→地面砖铺地；99.900层屋面为钢筋混凝土板—→15厚1：3水泥砂浆找平层—→轻质架空隔热板—→15厚1：3

水泥砂浆找平层—→SBS改性沥青防水卷材一至三道防水面层。

门窗：门为木质防火门、双扇防盗门；所有窗均为塑钢窗。

2.2结构设计概况

本工程按地震设防裂度为6度，尺寸单位均为mm（毫米）。

基础：基础形式为独立柱基础、条形基础和人工挖孔桩基础。1-6轴及16轴柱基为独立基础，地下室剪力墙基为条形基础，7-15轴柱基为人工挖孔桩基础，电梯井筒体下为1201mm深的筏板基础。基础持力层为中风化基岩层，独立柱基础及条形基础部份应嵌入中风化基

岩不小于600mm；桩基岩石天然单轴极限抗压强度