项目策划整合推广构想.pptxVIP

项目整合推广构想;战略背景;深圳！都心！;鸿荣源地产的品牌战略;但是，前方并非一马平川;2002年;由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。所以

高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。; 高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊——深南大道和滨海大道两侧。;红树湾海景项目

填海区海景项目

南山半岛海景项目

华侨城项目

香蜜湖湖景项目

中心区项目

其中重大战事主要参战兵团:;战事特征;消费群浅析;目标消费者分析;我们的消费者是这样一群人;▲他们对社会和经济的发展

有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念

▲他们需要自己生活的各个层面都像自己的身份一样得到社会的认同

▲对于他们来说，在环香蜜湖片区拥有物业，已经不仅仅是一套住宅，是他们

的一张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的绿色心脏的一个占位，是他们财富存在的另一种形式;他们主要由三大族群组成;这部分消费群的共同特征是有相当的经济实力，丰富的社会阅历，有一定的投资观念。对生活品质有较高追求，讲究品味。他们习惯用理性思维判断事物。在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。;这部分顾客另外一个重要的特征是：他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难，多为二次置业者，或多或少