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简易商铺租赁热门合同

本租赁合同是由承租方_____（以下简称“承租方”）与出租方____（以下简称“出租方”）签署的一个正式有效的租赁合同。双方在平等和自愿的基础上，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，就出租方将所拥有的商铺出租给承租方达成如下协议。

第一条租赁商铺的情况

出租方拥有并保证向承租方提供明确的商铺，商铺位置为____（具体地址），总面积为____平方米，用途为_______，租金为______元/月。商铺的租赁期限为____年。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条租赁期间的承诺

1.出租方承诺在租赁期间内，按照有关法律法规的规定提供稳定、良好的租赁环境、租赁设施和其他租赁保障措施。

2.承租方在租赁期间内，保证遵守租赁规定，积极采取措施维护安全、卫生、环境，同时按照合同规定付款。若违反合同规定，承租方应承担相应的违约责任。

3.不得将所租商铺转租、转借或以任何形式转让给第三方。

第三条租金

1.租金的支付方式为_______。租金每月于每月的___日前支付给出租方。

2.符合以下条件的情况下，承租方有可能享受租金优惠：（1）长租优惠（租期超过1年）；（2）提前支付多个月的租金或全额支付租金。优惠幅度具体以出租方在签订合同时书面向承租方提供的优惠方案为准。

3.由于物价上涨等原因所引发的租金上涨，须在合同约定的租期届满前提前__个月书面通知承租方，两方可依据市场实际情况重新协商租金。

第四条商品经营权

承租方在租赁期限内对商铺内的商品经营权享有除非发生以下情况之一外的绝对权利：（1）由于法律法规规定而被收缴、没收；（2）被查封、扣押；（3）商品存在质量问题，需要召回；（4）承租方不遵守商铺内商品的销售规定；（5）承租方无故停止营业达30天以上。

第五条商铺装修

1.出租方负责不影响商铺总体打造风格的前提下，提供商铺的基本装修，包括瓷砖铺设、水电管道维护、洁具布线及顶棚装修等。

2.承租方对商铺进行装修前，应提前1个月向出租方书面报告装修方案，由出租方审核后得以开展装修工作。装修原则上不得使用有害物质，装修期限不得超过1个月。如需超时装修，应依照出租方与承租方共同约定的手续继续开展工作。

第六条维修及保养

1.商铺内的供水、供电、供气设施：由承租方自行承担每年一次的检修、维护和保养费用。

2.商铺内的其他设施，如空调、门窗、水管、洁具等，则由出租方负责检修、维护和保养，相关费用由出租方负担。

第七条合同终止

1.在租赁期限届满前，双方应预留足够的时间进行合同终止后的处理。

2.在租赁期限到达前，承租方提出不再续租，应在提前__个月通知出租方；如逾期未通知，承租方应向出租方支付一个月的违约金。

第八条违约条款

1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于承租方的违约，出租方有权中止租赁服务并收回商铺，且承租方所支付的租金不予退还。

第九条其他事项

1.本合同未约定的事项由双方协商解决，如需书面协议可通过书面文件形式签署协议。

2.本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，合同正本具有同等法律效力。

3.合同的解释权归属于出租方。

承租方_______________出租方_______________

时间：____年___月___日时间：____年___月___日

签署地点：___________签署地点：___________