置业顾问考试题.docx

置业顾问测试题

一、填空题（项目知识）

1、国酒城总占地面积：亩；计划面积：平方米；

2、一期住宅部份计划面积：平方米；一期商业计划面积：平方米；

3、首层一区业态定位：；首层二区业态定位：；

4、首层三区业态定位：；二楼、三楼业态定位：；

5、首层二区总共有多少个铺；首层三区总共有多少个铺；首层一区总共有多少个铺；

6、一期工程的车库面积约平方米；SOHO面积约平方米；SOHO共有层；

7、首层二区B区有铺；首层二区A1区有铺；首层二区A1区左侧有铺、右边有铺；8、首层二区B区中庭广场位置6个门面房号别离是：；

9、首层二区A1区外铺房号别离是：；

10、回廊的宽度约米；首层三区有个3拖4门面；国酒城一期商业的公摊系数%

二、房地产基础知识解答

1、一亩地等于平方米；1公顷等于平方米；约亩；

2、目前最经常使用的付款方式有三种；

3、按用途房地产的类型可划分为；

4、其土地利用年限按国家规定执行。即:居住用地年;工业用地年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年;商业、旅行、娱乐用地年;综合用地或其他用地年。

5、七通一平:是;

6、房地产名词说明

答：。

7、五证

答：

8、两书

答：

9、目前新房办理房产证时所需的费用有哪些

答：

。

10、按揭贷款的额数

答：居住房最高可贷总房款的%，商业用房最高可贷%。

11、销售的大体流程

答：

。

12、取得衡宇产权证后，衡宇所有人拥有的4大权利是什么

答：13、一个中心是二个能力是三颗心是四个把握是五个学会是

答：

14、衡宇建筑结构分类标准

答：

15、衡宇价钱的形成有三种方式

答：16、一样来讲客户的来源有哪些渠道

答：

17、组成衡宇价钱的直接费用包括哪些

答：

18、房地产住宅的层数划分的规定

答：别墅可分为哪三种

19、五证、两书，一表，中的“一表”是指。

二、判定题(对的打“√”错的打“×”)

1、给未成年人购房，记录时要指定一名监护人，而且要到公证处公证。()

2、外地人到本地购房也需要担保人。()

3、套内建筑面积=套内利用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。()

4、净高是基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。()

5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。()

6、一级市场是指房地产进展商依照土地利用合同的要求将建好的衡宇连同相应的土地利用权转让给单位或个人的市场。()

7、三通一平常指水通、电通、路通、道路平整()

8、穿过衡宇的通道，衡宇内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部份，层高在米以上的，按其水平投影面积计算。()

9、得房率是买房比较重要的一个指标，一样来讲得房率越高越好。()

10、业主是指物业的所有人，即衡宇所有权人和土地利用权人，是拥有物业的主人。()

11、层高小于或等于米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。()

12、中国工商银行规定，贷款年限最长能够贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。()

13、中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷20年。()

14、房地产市场:要紧包括地产生意、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。()

15、绿化率又叫绿地率是计划建设用地范围内的绿地面积与计划建设用地面积之比。()

16、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。()

17、消防避难层、为了整栋建筑物利用的配电房作为公用面积能够分摊。()

18、基价也叫起步价，是指通过核算而确信的每平方米商品房大体价钱。()

19、借款人归还银行贷款，期限在一年或一年之内的实行到期连本加息一并还清。()

20、进深指一间衡宇两条横向轴之间的距离。()

三、问答题

1、什么是按揭贷款

答:

2、置业顾问接待客户的进程分为哪几个步骤

答:

3、置业顾问的销售能力包括哪几种

答:

4、名词说明:建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房

答:

四、论述题

1、简评你对卓信机构（国酒城）项目的前景和进展

答：

2、你对卓信机构（国酒城）项目团队精神有什么建议

答：

3、国酒城商业的经营理念是什么

答：

4、国酒城初创三首层的设计理念有什么优势

答：

5、用150字以上讲述国酒城的地段价值（总分总讲述）

答：

6、100字讲述入市良机

答：

7、谈谈你在卓信机构（国酒城）项目学到了什么

答：