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物业公司设备设施xx管理

1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行xx。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。

2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、

起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。

3、维修

检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前备好相关备件，预订维修时间实施作业。

如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报经管理处主任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。

维修主管应督导维修人员按时作业。

施工前，维修人员应备好工具及备件，提前携至作业现场。

维修完毕后，工程部应就维修情况进行检查，填写《设备设施维修记录》。

4、保养

实施保养计划前，各维修班长应

制订材料采购计划并报批，提前组织维修保养材料。

正式施工前，维修人员应准备好操作工具、协调相关部门创造保养条件，提前携至作业现场；施工时，应先按安全要求悬挂警示牌，

做好安全防护措施，要求相关人员做好配合。

保养完毕后，保养人应如实填写《设备设施保养记录》

5、紧急故障处理

（1）接到紧急故障处理请求，工程部

主管应迅速组织人力至故障现场抢修；重大