物业服务费用测算明细表.docxVIP

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（一）人工成本

（一）人工成本

序

号

项目

人

数

月薪

计算方法

月支出

年支出

备 注

绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表说明

绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表

说明

1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。

2、小区总建筑面积为112349平米

序号

项

目

测算依据

年支出（元）

备注

1

人工成本

详见测算明细表（一）

1,664,400.00

2

行政办公费

详见测算明细表（二）

97,920.00

3

设备\设施维护费

详见测算明细表（三）

146,800.00

4

清洁费

详见测算明细表（四）

45,760.00

外包

5

绿化费

详见测算明细表（人工成本）

96,000.00

外包

6

保安装备保养费

详见测算明细表（五）

9,600.00

7

资产折旧及摊销

详见测算明细表（六）

85,634.00

8

社会保险费

工资总额的11.5%

185,886.00

9

管理责任保险

综合测算

8,000.00

10

小计

2,340,000.00

11

不可预见费

以上各项之和的3%

70,200.00

12

管理者酬金

以上各项之和的10%

241,