新农村房屋施工承包合同(2013).docVIP

房屋施工承包合同

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发包方（甲方）：×××××????身份证号：×××××××××

承包方（乙方）：×××××????身份证号：×××××××××

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甲方委托乙方承建民房，为明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《建筑法》和有关规定，结合房屋具体情况，双方本着互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

一、工程概况

1．建房地点：建房位置为新生镇新生村×××××?。

2．房屋类型：×××结构××层楼房，设计草图附后。

3．工期为2013年××月××日至2013年××月××日，该工期为不可调工期，不受天气影响，如遇停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期，时间由甲乙双方协商确定。

二、工程具体内容

如草图纸所示，×××结构××层楼房（楼房基础甲方已经完成）。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建和水电部分的施工。

三、工程款、承包方式和支付方式

1.工程款：被建房屋的建筑面积为××平方米，每平方米人民币××元，共计人民币××××元。

2.承包方式和支付方式：该工程为包工不包料；工程完工并经甲方验收后支付工程款80%，剩余20%工程款为质保金，在完工后2年内（以工程竣工之日为限）无质量问题由甲方全额支付乙方。

四、甲方的权利义务

1.工程完工交付使用后××年内，甲方若对房屋质量产生怀疑，可聘请专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，若鉴定为不合格工程，甲方不予支付质保金，所有的鉴定费用均由乙方承担。

2.甲方应及时按照乙方的要求采购建筑材料，不能耽误乙方的施工。

3.甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。

五、乙方的权利义务

1.?乙方必须严格按图纸或甲方要求施工，保证房屋建设质量合格，符合房屋建设质量国家标准，同时乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》履行房屋免费保修义务，其中：

1）主体结构工程保修××年；

2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为××年；

3）其他项目保修期限约定如下：××××××××。

2.工程施工过程中所需的机械设备、工具模板等均由乙方自行解决。

3.工程施工过程中乙方不得浪费建筑材料，在接到甲方的口头通知后必须改正。

4.乙方应提前××天通知甲方施工所需的建筑材料种类、数量、规格。因乙方未及时通知导致的工期延误及其他损失均由乙方负责。

六、违约责任

1.乙方若延期完工，则每逾期一日应向甲方支付违约金××元。

2.若因房屋质量不合格则乙方应负责修理、重作，因此产生的费用及损失由乙方承担（包含购建材费用）。

3.若乙方消极怠工、无故停工则甲方有权解除合同，同时乙方应赔偿甲方所有因解除合同所受到的损失。

七、安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止发生任何安全事故、丢失被盗和第三方人身财产损害。

1.乙方在施工过程中，应注意施工安全，对施工安全负完全责任，乙方人员故意或过失引起的安全事故和损失由乙方负全部责任。

2.由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

3.乙方的施工设备、机械等的管理由乙方负责，发生丢失被盗等问题与甲方无关。

八、其他约定

1.工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同经双方签字后立即生效。

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附：1.一层设计草图

2.二层设计草图

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甲方（签字）：??????????????乙方（签字）：

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??2013年月日

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