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商业资料：“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告
“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告
委托单位：南京盛唐艺术投资有限公司
报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司
上海天启业策划有限公司
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商业资料：“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告
报告日期：二00二年三月十四日
天启开启
地址：上海市凯旋路2200号凯旋大厦2楼
电话：021传真：021
E-mail:key@81890.net
目录
总经理摘要………………………………第3页
1
第2页共55页
商业资料：“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告
第一章：项目简介………………………第6页
一、项目位置
二、项目概况
第二章：土地价值研判…………………第8页
第三章：项目开发理念…………………第11页
一、整体目开发理念
二、产皮设计理念
第四章：项目定位建议…………………第16页
一、项目总体定位
二、项目市场定位
三、项目消费者定位
四、市场竞争定位
第五章：总体规划分析及建议…………………………第21页
一、分区思路
二、分期思路
三、分区中的两种不同布局思路
四、容积率
五、各区参数
第六章：项目建筑规划及建议…………………………第26页
一、产品规划分析
二、物业类型建议
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商业资料：“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告
三、单体面积建议
四、面积及房型配比
五、房型设计建议
六、建筑及风格建议
第七章：环境规划分析及建议…………………………第35页
一、景观环境设计理念
二、景观环境手法
第八章：公共、芙蕖设施规划建议……………………第39页
一、艺术馆区建议
二、公共设施建议
第九章：分期推案建议…………………第43页
第十章：新材料、新技术的应用………………………第44页
第十一章：经济指标建议
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