我国住房抵押贷款证券化发展的国际经验借鉴及实施路径选择.docxVIP

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2023-12-27 发布于湖南
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我国住房抵押贷款证券化发展的国际经验借鉴及实施路径选择.docx

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我国住房抵押贷款证券化发展的国际经验借鉴及实施路径选择

摘要

相比美国，我国住房抵押贷款证券化起始较晚，相关经验不足，目前仍在努力学习先进国家的路途中。近年来，我国房地产行业迅猛发展，住房抵押贷款规模逐年递增。据相关数据显示，2018年资产支持证券的发行额为1.8万亿元，仅占债券发行总额的4.14%，可见住房抵押贷款证券化前景明朗。加大对其的支持力度一方面有助于分散及转移商业银行经营风险，提高商业银行的资产流动性，缓解“短存长贷”的压力，另一方面能转变长期以来依靠存贷款赚取利差的经营模式，推动经营转型。不仅保障房地产市场的健康发展，也能为壮大金融市场添砖加瓦。但是我国住房抵押贷款证券化存在许