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2023北京市租房合同范本

第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米(以下简称该房屋)租给乙

方使用，其他基本情况载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：

1.

2.

3.

装饰、装修情况：

1.天棚：

2.地面：

3.墙面：

4.

第三条乙方对该房屋(______)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增

添设施：

1.

2.

3.

第四条租赁期限为年。自起至止。

第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币(大写)____元。年租

金总额￥元，人民币(大写)____元。

第七条租金结算时间和方式：

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第八条上述租金不包括：

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装

修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成

损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：

1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债

务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;

甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.

第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意

或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关

手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从

事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，

装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，

乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并

签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修

复;

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5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前

三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施

不得拆卸：

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约

定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的____%支付违约金，乙方的实际损失超

过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;

2.甲方向乙方支付年租金总额的____%的违约金，合同继续履行。

3.

第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约

定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的____%向甲方支付违约金，甲方实际损

失超过违约金的，按实际损失赔偿;

2.乙方按年租金总额的____%支付违约金，合同继续履行。

3.

第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因须提前解除的;

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。

第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调

解，调解不成，按下列第款约定方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院起诉。

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第十七条本合同签订后____日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记