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?房地产估价师之房地产案例与分析模拟试题整理打印

单选题（共50题）

1、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。

A.封装

B.继承

C.覆盖（重置）

D.多态

【答案】B

2、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。

A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法

B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法

C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法

D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法

【答案】C

3、在软件开发过程中，（）。

A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度

B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码

C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度

D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估

【答案】B

4、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是（）。

A.4，8，45，23，67，12，19，7

B.4，7，8，12，23，45，67，19

C.4，12，8，19，7，23，45，67

D.4，12，23，45，67，8，19，7

【答案】D

5、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数。

A.传值调用

B.引用调用

C.宏调用

D.内部调用

【答案】B

6、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.30

B.34

C.36

D.40

【答案】B

7、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中，（）模式是创建型类模式。

A.工厂方法(FactoryMethod)

B.构建器(Builder)

C.原型(Prototype)

D.单例(Singleton)

【答案】A

8、在while型循环结构中，（）。

A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数

B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数

C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数

D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关

【答案】C

9、（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

【答案】C

10、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。

A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势

B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试

C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化

D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息

【答案】A

11、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。

A.逻辑

B.语法

C.语义

D.运行

【答案】C

12、源程序中的（）与程序的运行结果无关。

A.注释的多少

B.变量的取值

C.循环语句的执行次数

D.表达式的求值方式

【答案】A

13、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让

B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值

C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价

D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】B

14、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现