2024年港股物管服务行业投资策略分析报告：企稳改善，静待花开.pdf

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企稳改善可期盼，静心等待春又来

——2024年度港股物管服务行业策略

证券研究报告

一、板块行情：物管服务板块跑输市场，暂未走出独立行情

二、宏观政策：政策暖风频吹，助力行业发展

三、宏观环境：地产行业仍处于调整期

四、行业趋势：重回坚持品质理性发展，国资物企经营韧性凸显

五、投资策略及标的推荐

一、板块行情：物管服务板块跑输市场，暂未走出独立行情

➢受宏观经济环境、地产市场低迷等因素影响，年初至今恒生物业服务及管理板块下跌45.1%，跑输恒生指数约31.3pct；跑

输地产建筑13.9pct，在恒生综合行业指数中排名末尾；

➢从走势来看，恒生物业服务及管理与恒生地产建筑业走势趋同，物管跟随地产涨跌，暂未脱离地产板块走出独立行情。

图：年初至今，恒生各行业指数涨跌幅图：恒生物业管理及服务和恒生地产建筑业走势（2021/1/1-2023/12/28）

资料：Wind、国元证券经纪（香港）整理资料：Wind、国元证券经纪（香港）整理

备注：股价涨跌幅截备注：股价涨跌幅截

一、板块行情：物管服务板块跑输市场，暂未走出独立行情

➢从估值的角度看，截至2023年12月28日港交所物业管理服

务行业估值水平约为14.2倍PE（TTM），处于历史低位波

表：个股涨跌幅及估值表现

动。

年初至今

收盘价市值PE(TTM,202PE

➢从个股上看，龙头物企均处于历史低位，对于基本面向好、公司名称代码2023/12/28（百万港元）3年)(2024E）涨跌幅

（%）

长期成长逻辑依然清晰的国资龙头物企，具有一定配置投

该用户很懒，什么也没介绍

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