基于生活形态细分的房地产项目市场定位研究——以银滩圣美阳光家园为例的开题报告.docxVIP

基于生活形态细分的房地产项目市场定位研究——以银滩圣美阳光家园为例的开题报告

一、研究背景和研究意义

随着经济的快速发展，中国的房地产市场呈现出蓬勃的发展态势。然而，在市场竞争激烈的情况下，房地产企业如何在众多的房地产项目中寻找到自己的市场定位，进而制定出适合自己的营销策略，成为了一个值得深入研究的问题。

当前，城市化进程不断加快，人们的生活方式和生活形态也越来越多样化。以往的房地产市场定位通常是基于地区、价格等因素的，随着人们需求的升级，如何基于不同的生活形态对房地产项目进行细分，是房地产企业必须面对的问题。

本研究选择以银滩圣美阳光家园为例，通过对其市场定位进行研究，以期为房地产企业在市场竞争中寻找到差异化的市场定位和有效的营销策略提供参考。

二、文献综述

房地产市场定位研究是一个广泛的研究领域，已有大量的研究成果。房地产市场定位的主要方法有STP法、品牌差异化法、战略联盟法等。

STP法是市场营销中最为基本的方法之一，也是最为广泛被应用的方法之一。其基本思路是通过对市场进行细分、定位和选择目标市场，以实现企业市场占有率的最大化。该方法通过调查市场的特点、消费者的需求、竞争对手的资源等信息，进行市场划分，以便企业更好地抓住目标市场的需求和特点，实现自身市场地位的巩固和提升。

品牌差异化法是指企业利用品牌自身特点、品牌形象、品牌优势和品牌形象来进行差异化营销，以提高企业品牌竞争力。从长远看，品牌差异化可以提高企业抗风险能力，增强企业的品牌影响力，提高企业的回头客率。

战略联盟法是指企业与其他企业、组织或个人建立战略联盟，通过分享资源、整合优势、减少成本、降低风险等方式，提升企业的竞争力。

三、研究方法

本研究采用文献综述、实地调研和问卷调查的方法进行。首先通过文献综述和实地调研了解银滩圣美阳光家园的项目特点和市场情况，然后采用问卷调查的方法，收集不同生活形态人群对于房地产项目需求的数据，并根据数据进行市场细分，并找到银滩圣美阳光家园定位的市场细分，并且分析其差异化营销策略。

四、预期研究成果

本研究预期能够寻找到银滩圣美阳光家园的市场定位、市场细分和差异化营销策略，为类似的房地产项目提供参考。同时，本研究还将探究生活形态对于房地产市场细分的作用，为房地产企业寻找到更加精准的市场定位提供参考，为我国房地产市场的跨越式发展和生活方式的多样性的满足提供支持。