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简易版二手房买卖合同
一、合同背景
该合同是由卖方（称为“甲方”）与买方（称为“乙方”）就位于_______（称为“该房屋”）的买卖交易所签署的协议。双方自愿达成约定：
二、合同条款
1.交易房屋信息
1.1房屋地质：该房屋位于_______。
1.2房屋基本情况：该房屋为____________（公寓/别墅/平房等），建筑面积为_______平方米。
2.交易金额及付款方式
2.1交易总金额：甲方同意将该房屋以人民币_______元的价格出售给乙方。
2.2付款方式：乙方在签署本合同时，向甲方支付定金_______元；乙方在_______（具体日期）前将剩余款项支付给甲方。
3.房屋权属及其他约定
3.1房屋权属：甲方保证该房屋为合法所有权，并不存在债权或其他限制。
3.2房屋抵押：甲方保证该房屋不设有任何抵押或其他担保物权。
3.3权利保证：甲方保证乙方在签署本合同时可以合法地占有、使用和处置该房屋。
3.4瑕疵保证：如该房屋存在重大瑕疵或其他事项，甲方同意承担修复、赔偿或退还购款的责任。
4.违约责任
4.1甲方违约：若甲方拒绝按照本合同的约定履行交易义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失；若甲方违反本合同其他约定，甲方需向乙方支付违约金，金额为合同总金额的_______%。
4.2乙方违约：若乙方拒绝按照本合同的约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总金额的_______%；若乙方违反本合同其他约定，乙方需向甲方支付违约金，金额为合同总金额的_______%。
5.合同生效及争议解决
5.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。
5.2争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、合同附则
原则上，本合同的任何修改、补充或解释，双方应通过书面形式达成一致。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________
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