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房地产中介居间服务合同
一、合同的背景和目的
本合同由甲方(业主)与乙方(房地产中介机构)订立,旨在明确双方在房地产交易中的权利和义务,规范房地产中介服务过程。甲方委托乙方作为中介机构,居间协助甲方与潜在买方进行房地产买卖合同的洽谈和签订,促成双方之间的交易。
二、服务内容
甲方授权乙方为其提供房地产中介服务,包括但不限于:
为甲方寻找符合其需求的潜在买方;
协助甲方与潜在买方进行房屋的实地看房,提供相关楼盘资讯;
协商并促成甲方与买方之间的买卖合同的签订;
协助办理房地产过户手续;
其他与房地产交易相关的服务。
乙方有权对甲方的物业进行评估和推广,并就物业的价格、销售策略和其他市场信息提供咨询指导。
三、权利和义务
甲方的权利和义务:
向乙方提供房屋信息的真实、准确和完整的资料;
在签订买卖合同时按照约定支付中介费用;
配合乙方完成房屋交接、过户等手续;
不得单独与潜在买方进行交易,否则须支付违约金。
乙方的权利和义务:
根据甲方的要求为其寻找符合需求的潜在买方;
提供真实、准确和完整的房地产市场信息;
监督并协助甲方与买方签订买卖合同;
完成相关房地产交易手续;
向甲方收取合理的中介费用。
四、费用支付
甲方在签订买卖合同时,应按照约定向乙方支付中介费用,中介费用的支付比例和方式在合同中约定。
若甲方与潜在买方发生纠纷并解除合同,已支付的中介费用不予退还。
五、合同的效力和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[合同有效期]。
在合同有效期内,一方违约致使合同无法履行的,应承担相应的法律责任。
在合同有效期内,任何一方欲终止合同,应提前[提前终止期限]书面通知对方。
六、争议解决
本合同的履行和解释适用法律。如双方就本合同履行发生争议,应友好协商解决;协商不能解决的,可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同未尽事宜,可由双方协商补充或另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(业主)签字:________________
乙方(房地产中介机构)签字:________________
日期:________________
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