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百学须先立志。——朱熹

消防系统操作规程版次/改号C/1

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消防报警系统操作规程

1.0目的

为规范消防报警系统的操作程序，明确消防系统的巡视维护要求，确保消防报警系统

的操作正确、规范，巡视维护合理有效，系统正常运行。

2.0适用范围

适用于xxxxxxxx各物业服务中心、各异地分公司工程部对消防报警系统的操作和巡

视维护。

3.0职责

3.1工程部运行值班人员负责消防报警系统的运行操作、巡视维护，并按要求填写巡视记

录；配合并监督外包维保单位（如有维保单位）对消防设备的维修保养工作。

3.2工程部负责人负责消防报警系统运维工作的指导、监督、检查；对外包维保单位（如

有维保单位）的工作成果进行综合验收。

3.3服务中心负责人负责消防报警系统运维执行情况的检查、考核，并就工程部对外包维

保单位（如有维保单位）的监督工作进行检查、考核。

4.0内容

4.1正常显示

4.1.1主机电源指示灯亮。

4.2火情显示

4.2.1温感、烟感反馈信号，消防主机蜂鸣器鸣响，报警区域及相邻上下两层警铃响(适用

新规范项目要求整栋楼全响)。

4.2.2电脑图文报警主机显示火警楼层具体位置、火警点位闪烁。

4.2.3消防广播及时工作，通知所在楼层人员紧急疏散(适用新规范的项目要求整栋楼全

响)。

4.2.4消防联动设备（防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵）及时启动，并在联动柜

4.2.5打印机工作，记录火灾处理情况及操作程序。

4.3故障显示

4.3.1主机故障指示灯亮，蜂鸣器鸣响，电脑图文报警主机显示故障信息。

4.4警告显示

警告指示灯亮，蜂鸣器鸣叫，主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息：

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》

一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。——《增广贤文》

消防系统操作规程版次/改号C/1

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4.4.1现行系统警告的数量。

4.4.2警告信息。

4.5警鸣停止

4.5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。

4.5.2按报警复位键可停止报警区域警铃鸣声。

4.5.3触摸键盘“P”蜂鸣器即可消音，可停止内置蜂鸣器鸣声。

4.6手动启动消防设备

进行手动启动时在联动柜上按下强制再启动所要求的设备即可。

4.7复位

报警后系统复位时进入主菜单按键盘复位键再输入密码后复位即可。

4.8试验操作规程

首先把设备置于自动位置，试烟感探测器，看主机能否报告其测试位置；本层及上、

下层警铃能否同时鸣响；能否自动关闭本层防火阀、打开排烟阀、开启排烟风机、关

闭该区非消防电源、接通疏散指示灯、开启加压送风风机；电梯(客梯)能否迫降至首

层。上述动作信号是否都能反馈到消防主机控制面板上并通过打印机打印出来，当解

除测试时，系统能否自动停止报警，复位后能否恢复正常。

4.9声光说明

火警灯（红色），亮时伴以蜂鸣器长鸣声，表示发生火警。

故障灯（琥珀色）亮时伴以蜂鸣器长鸣声，表示故障。

电源灯（浅绿色）表示主机电源正常。

4.10值班人员处理火警步骤

4.10.1消声。

4.10.2确认。

4.10.3根据消防火警信息查出火警发生的位置。

4.10.4现场处理火警。