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二手房买卖合同(未办房产证转让版)

1.合同双方

卖方：[卖方姓名/公司名称]

买方：[买方姓名/公司名称]

2.房屋信息

房屋所在地：[房屋所在]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.购买价格

总购买价格：[总购买价格]

首付款金额：[首付款金额]

贷款金额：[贷款金额]

4.交付与交付条件

4.1房屋交付

卖方应在本合同签署之日起[交付期限]

内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应确保房屋的所有权和使用权

完好，并提供房屋的相关证明文件。

4.2房产证办理

由于该房屋尚未办理房产证转移手续，卖方应承诺并保证在签署

本合同之后[办证期限]

内办理房产证转移手续，并将房产证转移登记完成。

4.3交付确认

双方在房屋交付时应共同进行交付确认，确认房屋的实际状态与

合同约定的相符，并签署交付确认书。如有问题，应及时协商解决。

5.付款方式

买方应按照付款方式支付购房款项：

1.首付款：在签署本合同之日起[首付款期限]

天内，买方应支付首付款金额。

2.贷款金额：除首付款外，买方可以选择贷款支付剩余购房

款项。买方应与相关金融机构自行协商办理贷款手续，并按时支付。

6.房屋权属和质量保证

6.1房屋权属保证

卖方保证其为该房屋的合法所有人，无他人对该房屋享有产权的

争议。若发生产权纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

6.2房屋质量保证

卖方保证该房屋的质量符合国家规定的建筑标准，并提供相关的

《房屋质量保证书》。

7.违约责任

7.1买方违约责任

如买方未按照约定时间付款或未履行其他义务，卖方有权解除本

合同，并可要求买方赔偿相应的违约金。

7.2卖方违约责任

如卖方未按照约定交付房屋或未履行其他义务，买方有权解除本

合同，并可要求卖方赔偿相应的违约金。

8.法律适用与争议解决

本合同适用的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至本合同签订

地所在地的人民法院解决。

9.其他条款

9.1

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

9.2

本合同附件包括：房屋产权证明文件、房产证转移手续办理进度等。

9.3本合同经双方签字盖章后生效，签订地为：[签订地点]。

为双方就该房屋买卖事宜所达成的一致意见，请双方认真阅读，

理解并遵守合同的约定。如有争议，以本合同为准。

卖方（盖章/签字）：____________________

买方（盖章/签字）：____________________

日期：____________________