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不动产房屋租赁合同

1.合同起草背景与目的

这份不动产房屋租赁合同是为了确保出租人与承租人之间在房屋

租赁事宜上的权益得到保护。本合同详细规定了双方在租赁过程中的

权利和义务，以有效维护双方的合法权益。

2.合同主要条款

2.1出租人信息

出租人的信息包括姓名、联系方式、居住地质等。出租人应保证

提供的信息真实有效，并在租赁期间保持信息的准确性。

2.2承租人信息

承租人的信息包括姓名、联系方式、居住地质等。承租人应保证

提供的信息真实有效，并在租赁期间保持信息的准确性。

2.3房屋信息

房屋信息包括房屋地质、建筑面积、房屋结构、使用用途等。房

屋应符合相关法律法规的规定，并在租赁期间保持基本正常的使用功

能。

2.4租赁期限

租赁期限是指本合同从生效日起的租赁期限。租赁期限应明确规

定起止日期，并在租赁期满前提前60天由任意一方书面通知对方，否

则将自动续租。

2.5租金和付款方式

租金应在每月固定日期内支付，支付方式包括银行转账、等电子

支付方式。双方应在合同中明确约定租金金额、支付日期、支付方式

等具体细则。

2.6押金

承租人应在合同生效之日向出租人支付押金。押金的金额应在合

同中明确规定，并在租赁期满后返还给承租人或用于抵扣租金。

2.7维修责任

出租人有义务保证出租房屋的基本使用功能，并承担房屋设备、

设施的维修责任。同时，承租人也有义务妥善使用房屋，若因承租人

的过失导致房屋损坏，则需要承担维修费用。

2.8违约责任

本条款规定了租赁双方因违反本合同约定而导致的违约责任。违

约方应承担相应的赔偿责任，并可能导致合同解除。

2.9解除与终止合同

本条款规定了解除合同的情况，包括双方协商一致、一方违约等

情况。解除合同后，双方应履行相应的协商退房和退还押金等事项。

3.其他约定

本合同附有附件，包括房屋交接清单、附属设施清单等。双方应

履行附件中明确的约定事项，并对附件的内容保持同等约定与执行。

4.合同生效与争议解决

本合同经双方当事人签署，并加盖公章后生效。合同的解释与履

行均适用相关法律法规的规定。若在合同执行过程中发生争议，双方

应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

5.合同的变更和补充

合同的变更和补充应经双方的书面协议，并按照法律法规的规定

进行。

内容为不动产房屋租赁合同的主要条款，双方应在签署合同时认

真阅读并理解合同内容，确保双方的权益得到保护。本合同的目的在

于明确双方的权责，促使双方共同履行合同义务，维护双方的合法权

益。