二手房买卖(合同)书通用版样本通用版.docx

二手房买卖合同书通用版样本通用版

合同编号：[合同编号]

本合同由买方（称为“甲方”）和卖方（称为“乙方”）双方自愿订立，共同遵守。

一、房屋基本信息

房产证号：[房产证号]

房屋地质：[房屋地质]

房屋面积：[房屋面积]

房屋类型：[房屋类型]

建筑年代：[建筑年代]

房屋所有权归属：[房屋所有权归属]

二、房屋交易价格

乙方同意将上述房屋以人民币[金额]元的价格出售给甲方。

甲方同意述价格购买该房屋，并立即支付定金[金额]元给乙方作为购房意向。

三、交付与过户

甲方在[日期]之前将上述购房款项支付完毕。

接受甲方购买后，乙方将在[日期]之前向甲方交付上述房屋的房产证和其他相关证件。

房屋过户费用由双方共同承担，具体费用及比例如下：

甲方承担：[比例]%（人民币[金额]元）

乙方承担：[比例]%（人民币[金额]元）

四、房屋状况与质量保证

乙方保证上述房屋的合法所有权，并确保房屋没有被抵押、查封或出售给他人。

甲方对上述房屋已做了详细了解，对房屋的状况和设施没有异议，并自愿接受。

房屋交付后，甲方享有合法的使用权和所有权。

五、违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并补偿对方因此遭受的一切损失。

若甲方违约，将会导致甲方支付的定金被没收，并承担额外[金额]元的违约金。

若乙方违约，将会导致乙方支付的违约金为甲方支付的定金的[比例]%。

六、法律适用与争议解决

本合同受法律管辖。

如因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方均同意将争议提交至[仲裁机构]仲裁解决。

七、其他条款

本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签署补充协议。

甲方（买方）：__________________日期：__________________

乙方（卖方）：__________________日期：__________________

注意：本合同为通用样本，请根据实际情况进行修改补充，并在签署前仔细阅读确认各条款，并注意合同的法律约束力。