辽宁省物业服务合同(2024精).pdf

辽宁省物业服务合同

一、合同背景

二、服务内容

1.物业公司将对业主所持有的物业进行维护、管理和保养，

并提供必要的服务。

2.物业公司将负责业主物业的日常清洁、楼道保洁、绿化养

护、公共区域维护等工作。

3.物业公司将协助业主处理小区内的突发事件、安全隐患等

问题，并及时向业主履行必要的报告与通知义务。

4.物业公司将负责小区内的管理与维修工作，包括但不限于

维修电梯、水电设备等。

三、双方权利与义务

业主的权利与义务

1.业主有权享受物业公司提供的各项服务，并提出合理的建

议与要求。

2.业主应按时支付物业费用，并配合物业公司进行相关服务

工作。

3.业主应遵守小区内的管理规定，不得进行违反法律法规的

行为。

4.业主应妥善保管自己的物品和财物，物业公司对由于业主

自身原因导致的财产损失概不负责。

物业公司的权利与义务

1.物业公司有权要求业主按时支付物业费用，并有权收取合

理的维修费用。

2.物业公司应按照约定提供各项服务，并确保服务质量达到

规定标准。

3.物业公司有权要求业主遵守小区内的管理规定，并有权对

违反规定的业主进行相应处理。

4.物业公司应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方

。

四、服务费用与支付方式

1.业主应按月支付物业管理费用，并根据小区内的实际情况

进行合理调整。

2.物业公司将向业主提供详细的费用清单，并公示于小区内

公告栏。

3.业主可选择现金、银行转账或其他线上支付方式进行费用

支付。

五、服务期限与解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年。

2.双方签订后，不得擅自解除合同，除非有充分的事先通知

并经双方协商一致。

3.如一方违反本合同规定，经通知后仍不改正，则对方有权

解除合同。

六、违约责任

1.若物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合合同要

求，业主有权要求物业公司进行补救，如不能及时补救，业主有权要

求物业公司承担违约责任。

2.若业主未按时支付物业费用或违反小区管理规定，物业公

司有权要求业主进行补缴或进行相应的处罚。

七、争议解决

本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交合同签订

地的人民法院进行诉讼解决。

八、其他事项

本合同未约定的事项，双方可协商补充扩展，补充协议作为本合

同的附件，具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

（业主签字）：_________________

（物业公司签字）：_________________