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租赁合同万达商铺租赁协议

一、出租方与承租方的基本情况

本租赁合同起草方为：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：xxx

统一社会信用代码（组织机构代码）：xxx

地址：xxx

联系人：xxx

联系电话：xxx

承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：xxx

统一社会信用代码（组织机构代码）：xxx

地址：xxx

联系人：xxx

联系电话：xxx

二、租赁物及房屋用途

本合同租赁的物业地址为：xxx，具体如下：

房屋编号：xxx

所在楼层：xxx

房屋面积：xxx平方米

房屋用途：xxx

乙方承租的商铺应只用于合法商业用途，不得进行违法违规经营，严禁进行赌博、色情、毒品、暴力、恐怖等违法活动。如一旦查证存在违法行为，将在未通知乙方情况下取消租赁权利，乙方须承担由此造成的一切经济和法律责任。同时，甲方保有向法律机关举报的权利。

三、租赁期限及租金

租赁期限：

租赁期限为xxx年/月/日至xxx年/月/日。

租金：

（1）租金总额为人民币xxx元，由乙方一次性支付。

（2）租金支付方式为：一次性付清。

（3）租金支付日期为租赁期内第一次交纳。

如未按计划支付租金，则应按照甲方法定的逾期付款利率，按逾期支付天数和金额进行计算，乙方应承担按日计算的逾期利息和滞纳金。

四、租赁物维护及解除合同

维护责任：

甲方应对房屋外墙、屋顶、建筑结构、居住环境进行维护和修缮，乙方应当对房屋内部所属设施、设备等进行日常维护，保持房屋良好状态。

解除合同：

（1）如租赁期间，乙方需要提前解除合同的，应在签订合同时约定违约金标准，乙方应按违约金的约定支付违约金并退回已交纳的租金或押金。

（2）如租赁期间，因乙方原因导致房屋设施等损坏的，甲方有权扣除相应费用进行修缮，乙方应当协助并及时补交费用。

五、保证金

为确保乙方能够履行租赁合同的义务，乙方应当在签订本合同时向甲方支付相应的保证金。当乙方按照合同条款全部履行完毕时，甲方应在七个工作日内将保证金全额退还乙方。若乙方未按照合同条款履行完毕，或需要扣除违约金的，甲方可将保证金中相应的金额予以扣除。

六、其他条款

商铺使用权归乙方所有，不得转移或转让给第三方，否则拒绝协商无条件撤回责任，所造成的损失需乙方全权承担。

乙方应当按时交纳水、电、煤气等相关费用，如乙方未按时交纳相关费用的，甲方有权暂停其使用权利。

甲方应当在房屋过户等事宜方面尽合理并不违法的友好协助义务。

未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行除必要修缮外的任何装修、改变或拆卸，如有需求需提前与甲方沟通。如乙方非法擅自拆装或装修房屋的，甲方有权扣除相应款项进行修缮或恢复原貌。

七、争议解决

本合同履行过程中如有任何争议，双方应协商解决，若协商未果，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应在合同履行过程中，如遇到有关事项变更，应当及时协商完善合同，签署书面合同变更协议并按照变更后的协议进行执行。