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CH10建设工程合同管理法规

CH10建设工程合同管理法规

n10.1合同法概述

n10.2建设工程合同

10.1合同法概述

n1.合同和合同法的概念

n?中华人民共和国合同法?对合同的概念

作了如下规定：

n合同：平等主体的自然人、法人、其他

组织之间设立、变更、终止民事权利义

务关系的协议。

n合同法：法律标准的总称

2.?中华人民共和国合同法?

n合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的

自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终

止民事权利义务关系的法律标准的总称。

n?中华人民共和国合同法?于1999年10月1日起

开始施行。

3.合同的分类

n按?合同法?的根本分类：15种

n买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合

同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽

合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保

管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间

合同。

10.2建设工程合同

n1建设工程合同的概念和特征

n2建设工程合同的类型

n3建设工程合同管理的根本原那么

n4建设工程合同的订立程序

n5建设工程合同的内容

n6建设工程合同的形式

n7建设工程合同示范文本

n8违反建设工程合同的责任

n9合同的变更、转让与终止

n10合同纠纷的处理

n11建设工程合同的索赔

1建设工程合同的概念和特征

n〔1〕概念

n建设工程合同是发包人支付工程价款，承包

人进行工程建设的合同。合同双方当事人应

当在合同中明确双方的权利义务，以及违约

时应当承担的责任。

n〔2〕特征

n合同主体的严格性

n合同客体的特殊性

n合同履行的长期性

2建设工程合同的类型

n根据合同客体的性质分类

n建设工程可行性研究合同；建设工程勘察、设计合

同；建设工程监理合同；建筑安装和装饰工程施工

合同；劳务合同和技术效劳合同；物资采购合同

n根据承发包的工程范围分类

n建设工程总承包合同；建设工程承包合同；建设工

程分包合同

n根据合同价款确实定方式分类

n总价合同、单价合同、本钱酬金合同

3建设工程合同管理的根本原那么

n〔1〕符合法律法规的原那么

n〔2〕平等自愿的原那么

n〔3〕公平原那么

n〔4〕老实信用的原那么

n〔5〕等价有偿的原那么

4建设工程合同的订立程序

n〔1〕要约邀请

n〔2〕要约

n〔3〕承诺

〔1〕要约邀请

n①概念：是指建设工程招标人希望投标人向

自己提出订立建设工程合同建议的意思表示。

n②目的：为了寻求订立合同的最优目标和方

案及最正确人选，希望投标人向自己提出订

立合同的建议。

n③方式：建设工程招标人发出招标公告或投

标邀请。

〔2〕要约

n①概念：是指建设工程投标人根据招标文件

向招标人提出订立建设工程合同建议的意思

表示。

n②目的：希望与招标人订立建设工程合同。

n③方式：投标人编制和递交投标文件。

〔3〕承诺

n①概念：指建设工程招标人完全同意和接受

中标的投标文件的意思表示。

n②目的：

n③方式：招标人定标，发出中标通知书。

5建设工程合同的内容

当事人的名称或姓名和场所

标的

数量

质量

价款或报酬

履行期限、地点和方式

违约责任

解决争议的方法〔协商、调解、仲裁、诉

6建设工程合同的形式

n〔1〕书面形式

n〔2〕口头形式

n〔3〕其他形式

〔1〕书面形式

n①概念：

n指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电

传、传真、电子数据交换和电子邮件〕可以

有形地表现所载内容的形式。

n②条件：

n第一，法律、行政法规规定采用书面形式；

n第二，当事人约定采用书面形式的。

〔2〕口头形式

n①概念：指当事人只用语言为意思表示，

通过对