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空调维保服务方案

目录

第一节维保服务实施方案2

第一条维保服务方案2

(一)岗位设置和工作职责2

(二)标准和操作规程6

(三)制订维保方案27

第二条项目概况分析45

(一)项目现场描述45

(二)作业内容、工作量46

(三)作业的重难点52

第三条安全、文明措施69

(一)对着装统一醒目69

(二)安全教育71

(三)岗前培训73

(四)安全文明措施79

(五)安全生产职责措施88

第四条应急方案99

(一)综合应急方案99

(二)疫情防控方案104

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四、维保服务实施方案

第一节维保服务实施方案

第一条维保服务方案

(一)岗位设置和工作职责

一、项目组织机构

针对空调维保工程单位多，工程量较大的特点，特制订本岗位

二、主要管理人员职责及权利

1、项目经理主要职责

遵照公司及指挥部的要求、遵守国家工程建设管理的法律法规，

2

认真执行企业的规章制度，严格履行企业与业主签订的工程承包合

同，主动接受工程监理和政府质量监督部门的监督，确保完成项目各

项指标。

自觉接受上级职能部门的业务指导及监督、检查，按管理要求定

期向上级报告进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作情况，遇

重大问题、紧急情况等特殊事项要随时报告。制定项目工期、质量、

成本、安全文明等各项管理目标、措施及保证体系，组织实施并贯彻

执行IS09002质量标准贯穿于施工的全过程。

负责项目组织管理机构设置、人员配置及各类管理人员的岗位职

责各项目管理的各项规章制度的建立；组织编制各种激励措施，并组

织实施。组织实施CI战略，充分展示企业形象。组织编制项目的总进

度计划、区域进度计划，以及劳务、材料、周转工具、机械设备、资

金等生产要素的使用计划并组织落实。

按“标价分离”的原则，强化项目的成本管理，严格控制项目的

非生产性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的

利益关系。按内部劳务市场竞争上岗的要求，针对本工程师的特点，

选择施工作业人员，并对作业层的进度、质量、成本、安全文明、资

金使用等进行有效的控制与管理，及时解决施工中出现的问题。

坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人

员和施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格

执行奖罚制度，防止和纠正纬纪、违法行为。

2、专业总工程师职责

服从项目部技术部领导，负责整个安装工程的技术管理工作、质

量管理工作。

协助项目经理部具体负责质量体系的建立、运行和管理工作，重

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点参与“项目质量计划”的编制审核工作、组织报批。组织参加设计

交底、图纸会审、编制施工组织设计、施工方案等技术文件。负责与

当地质检站、城市建设档案局、技术监督局等政府各职能部门的联系，

了解技术要求并组织落实。

负责监督检查“项目质量计划”、“施工组织设计”的贯彻执行。

组织本工程中“四新”推广工作，努力提高本工程的科技含量。负责

组织重要材料质量检验和试验工。负责对工程的过程检验、最终检验

和试验的组织工作。主持有关工程技术质量问题的会议，解决施工中

出现的技术问题。组织竣工验收资料搜集、整理和编制工作及工程的

档案资料管理。

三、项目各职能组职责及权限

1、工程技术组

编制施工组织设计、专业施工方案、重大专题技术方案，组织安

全技术措施的交底。负责施工图的深化设计及现场细化。负责材料计

划、日作业计划的编制工作。负责对施工工艺和工程质量进行监理和

检查。负责对工程的过程的过程检验、最终检验试验工作，负责重要

材料质量检验和试验工作。负责竣工验收收资搜集、整理和编制工作

及工程的档案资料管理。

2、质量安全组