2017版《建设工程施工合同》解读与适用.docxVIP

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2017

2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解

2017年10月，住建部公布了修订后的2017版《建设工程施工合同（示范文

本）》（GF-2017-0201），与2013年版《建设工程施工合同（示范文本）》，

本次修订就计日工、缺陷责任期、质量保证金三大类共9个条款进行了修订。

从修订内容看，新版合同主要是为了迎合2017年6月住建部发布的《关于印发

建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质2017第138号文），统一建设施

工过程中质保金和缺陷责任期的相关约定。为此，我们拟结合138号文的相关规定，对本次修订进行解读。

一、结算条款的修订：2017版合同进一步明确“计日工”计价方式的适用

（一）“计日工”条款修订内容

2013版原文如下：10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。

2017版原文如下：10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其