房产中介培训手册.docx

入职培训手册

制定/日期：

-

-10-

房地产的特性

房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国，房地产所称的房屋，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大，使用周期长而又不能移动的特别商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于一般商品，具有特别性。房地产的使用周期长，作为不动产的房地产，具有固定性，耐久性和增值性。

房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质根底和承载物，它不仅是人们最根本的生活资料，如住宅；也是最根本的生产要素，如厂房、办公楼等。在市