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基于系统动力学的住宅房地产价格研究的开题报告

一、选题背景

随着社会经济的发展，房地产市场逐渐成为金融市场的重要组成部分，直接影响着经济的发展和人民生活水平的提高。而住宅房地产价格的波动具有一定的不确定性和复杂性，因此如何科学有效地研究住宅房地产价格的演变规律成为当前经济学和金融学领域的一个重要课题。系统动力学理论作为一种全新的科学研究方法，可以有效地解决复杂系统中因为存在难以预测和掌控的因素而难以进行预测和控制的问题。采用系统动力学理论对住宅房地产价格进行研究，有助于正确解读市场规律，有效应对市场风险，从而更好地实现市场运作的稳定和发展。

二、研究内容

本研究采用系统动力学模型研究住宅房地产价格的演变规律，以中国住宅房地产市场为研究对象，通过对经济、政策、供需、投资等多方面因素的分析和建模，揭示住宅房地产价格演变的基本规律和影响因素。具体内容包括：

1.分析住宅房地产市场的供求关系和价格波动规律，建立基础系统动力学模型；

2.考虑经济、政策和人口等方面的因素对住宅房地产价格的影响，拓展系统动力学模型；

3.根据实际数据对系统动力学模型进行参数估计和模拟，验证模型预测的准确性和可靠性。

三、研究意义

本研究对于有效掌握住宅房地产价格的演变规律，预测房地产市场变化趋势，提高投资风险控制能力具有重要意义。另外，研究结果对于政策制定部门的合理决策提供参考，为住宅房地产市场监管提供可靠的理论基础。

四、研究方法

本研究采用系统动力学作为分析方法，系统动力学模型是一种描述、解释和预测动态系统行为的方法，可用于分析非线性和复杂的系统行为。基于系统动力学的模型具有模拟、预测、优化、敏感性分析等多种分析手段，能够较好地反映住宅房地产价格的动态演化规律。

五、研究进度安排

第一阶段（3月-5月）：文献调研和理论研究，确定住宅房地产价格的系统动力学模型。

第二阶段（6月-8月）：采集住宅价格相关数据，进行参数估计和模拟计算，得出初步的研究结论。

第三阶段（9月-11月）：深化研究结论并进行敏感性分析，撰写论文并讨论提出的研究结论。

第四阶段（12月）：完成论文撰写和答辩准备。