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综合实训案例答案

实训案例1：房屋楼板渗漏维修

某住宅小区物业管理公司接到一名业主求助电话，得知该业主家中南北两个卫生间的楼

板出现漏水现象，物业公司维修部派出维修工程技术人员到现场查看。工程技术人员打开卫

生间铝扣板查看漏水点，经查验发现，北侧卫生间的漏水点对应着楼上邻居家的洗手盆、墩

布池和马桶，南侧卫生间漏水点对应着邻居使用相对频繁的淋浴房。

工程技术人员首先进行打压试验，显示楼上邻居家的供水管道没有渗漏。

工程技术人员怀疑，洗手盆、墩布池等排水口周边的防水没有做好，因此在这些排水口

附近用堵漏灵进行了封堵，此后，业主家不再漏水。

但20多天后漏水区又开始漏水。业主打开自家北侧卫生间铝扣板后，发现三分之二的

漏水来自于邻居家的马桶排水管，加之邻居家的卫生间地面看上去像是干的，因此业主怀疑

邻居家的排水管出现了破裂。

问题：

（1）是否有可能是排水管破裂造成漏水？排水管破裂的可能原因有哪些？

（2）是否是由于楼上邻居家地漏周边防水没做好造成漏水？

（3）根据以上情况，工程技术人员该如何进行防水处理？

答：

（1）不排除排水管破裂的可能性，可再仔细观察排水管，看是否有裂缝。重力作用下，

水会顺着管道往下流，所以楼上邻居家的卫生间地面看上去