安生乡休闲农庄建设项目预可行性研究报告.docVIP

安生乡休闲农庄建设工程

预可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论1

1.1工程概况1

1.2可研报告编制依据和研究范围2

第二章工程建设背景与必要性3

2.1工程建设背景3

2.2工程建设必要性3

第三章市场分析与预测5

3.1市场分析5

3.2市场预测6

第四章工程选址及建设条件8

4.1工程选址8

4.2建设条件8

第五章建设内容及规模11

5.1建设内容11

5.2建设规模11

第六章工程建设方案12

6.1规划理念12

6.2规划原那么12

6.3建设方案13

6.4建筑设计13

6.5建筑装修和防护14

6.6结构设计14

6.7给排水设计15

6.8电气设计16

6.9消防设计17

第七章环境保护18

7.1施工期环境影响分析18

7.2营运期环境影响分析21

第八章节能方案分析22

8.1建筑节能措施22

8.2用电节能措施25

8.3给排水节能措施26

第九章工程工程管理与劳动保护27

9.1工程管理27

9.2劳动保护28

第十章工程实施进度安排30

10.1工程前期阶段30

10.2工程准备阶段30

10.3工程实施阶段30

第十一章投资估算与资金筹措31

11.1投资概况31

11.2资金筹措31

第十二章招投标方案32

12.1编制依据32

12.2招标范围32

12.3招标组织形式33

12.4招标方式33

12.5招标信息发布33

第十三章经济效益分析34

13.1分析说明34

13.2经济效益分析34

第十四章社会效益分析35

14.1工程对当地经济开展和社会稳定的影响35

14.2工程对当地相关产业开展的影响35

14.3工程对合理利用自然资源的影响35

第十五章研究结论与建议36

15.1研究结论36

15.2建议36

第一章总论

1.1工程概况

工程名称

安生乡休闲农庄工程

1.1.2

拟建工程选址于安乡县安生乡星港村省道S302旁。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，根底设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关平安卫生环境保护标准。大杨树大桥即将通车，官垱大桥和荆八公路改造工程即将开始开工，大大优化了安生乡交通条件。

1.1.3

1、土建工程

工程拟用地面积10亩。根据该农庄的地理特点及功能作用，划分为4个功能区。即：中心效劳区、垂钓休闲区、时令蔬菜种植区、停车场。

〔1〕中心效劳区

中心效劳区以S302边建筑面积1500平方米的酒店一座，其中按比例设有旅馆、商店、餐厅、舞厅等。

〔2〕垂钓休闲区

中心休闲区后占地5亩的精养池塘

〔3〕、时令蔬菜种植区

时令蔬菜种植以开展村大棚种植为主，突出蔬菜种植的反季节性，为旅游者提供一个可欣赏、采摘、习农的农家乐旅游地。

〔4〕停车场

酒店前设占地500平方米的停车场。

2、配套工程

本工程配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。

1.1.6

为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好平安施工，工程建设工期12个月。

1.1.7

1、总投资估算

建设工程总投资为300万元，其中中心效劳区投资250万元、休闲垂钓区20万元、时令蔬菜种植区20万元、周边配套设施投资10万元。

2、资金筹措

工程所需资金全部由工程单位通过多渠道融资方式解决。

1.2可研报告编制依据和研究范围

编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市用地分类与建设用地标准》；

3、《安乡县城总体规划》〔2000-2023年〕；

4、《安乡县国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要〔草案〕》；

5、国家发改委、建设部联合颁发的《建设工程经济评价方法与参数〔第三版〕》；

6、建设单位提供的其他相关资料。

研究范围

本可研报告依据国家有关部门政策、规程、标准等，对工程建设背景与必要性、市场分析与预测、工程选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护与节能措施、工程建设实施进度方案、投资估算和资金筹措、招投标方案、财务评价及社会效益等方面进行分析研究。

第二章工程建设背景与必要性

2.1工程建设背景

进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃开展，而“农家乐〞旅游工程那么是这个市场中不容无视的中坚力量。国内“娱乐经济〞不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使“农家乐〞旅游工程成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的“农家乐〞旅游工程新起，但