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光罩公司

工程前期工作手册

目录

第一章现代工程咨询方法4

一、PEST分析4

二、SWOT分析法的基本步骤6

第二章项目概况8

一、项目概述8

二、项目总投资及资金构成10

三、资金筹措方案10

四、项目预期经济效益规划目标10

五、项目建设进度规划11

第三章公司简介12

一、基本信息12

二、公司简介12

三、公司主要财务数13

第四章工程咨询信息及其管理15

一、工程咨询信息及其管理概述15

二、“互联网+”背景下的工程咨询信息管理16

第五章规划咨询方法24

一、综合平衡方法24

二、宏观分析方法25

第六章资源环境承载力影响因素识别及评价指标29

一、资源承载力影响因素识别及评价指标29

二、生态承载力影响因素识别及评价指标30

第七章现金流量分析31

一、现金流量分析指标应用31

二、现金流量分析指标计算31

第八章建设投资简单估算法42

一、比例估算法42

二、估算步骤42

第九章建设期利息估算44

一、建设期利息估算的前提条件44

二、建设期利息的估算方法44

第十章并购融资及债务重组45

一、并购融资方式45

二、公允价值估值方法53

第十一章资产证券化方案分析59

一、资产证券化模式设计59

二、资产证券化概念和特点68

第十二章财务分析概述74

一、财务分析的作用74

二、财务分析的内容75

第十三章偿债能力分析和财务生存能力分析77

一、偿债能力分析77

二、财务生存能力分析82

第十四章经济效益与费用的识别与计算85

一、直接效益与直接费用的识别与计算85

二、间接效益与间接费用的识别与计算88

第十五章经济分析概述93

一、经济分析与财务分析的异同与联系93

二、经济分析的作用94

第一章现代工程咨询方法

一、PEST分析

（一）政治环境分析

政治环境是指一个国家或地区的政治制度、行政体制、法律法规

等，具体指标包括政治体制、经济体制、财政政策、税收政策、产业

政策、投资政策、政府补贴水平、民众对政治的参与度等。随着全球

经济一体化和“一带一路”倡议的深入实施，我国大量企业“走出去”

在“一带一路”沿线国家和其他区域国家设厂投资，在进行投资项目

可行性研究时，要加强所在国的政治环境分析，高度重视各国政治环

境的特殊性，因为不同的国家有不同的社会制度，不同的社会制度对

组织活动有不同的限制和要求，即使在同一国家，由于执政党的不同，

其政府的施政方针对组织活动的态度和影响也是不断变化的。由此可

以看出，政治环境对企业的影响具有直接性、难预测性和不可控制等

特点，这些因素常常制约、影响企业的经营行为，尤其是影响企业较

长期的投资行为。因此，在制定企业发展战略或进行境外投资时，需

要掌握大量的、充分的相关资料，对政治环境的长期性和短期性的判

断与预测十分重要。

（二）经济环境分析

经济环境主要包括宏观和微观两个方面的内容。宏观经济环境主

要指一个国家的人口数量及其增长趋势，国民收入、国民生产总值及

其变化情况以及通过这些指标能够反映的国民经济发展水平和发展速

度。微观经济环境主要指企业所在地区或所服务地区的消费者的收入

水平、消费偏好、储蓄情况、就业程度等因素。这些因素直接决定着

企业目前及未来的市场大小。

（三）社会自然环境分析

社会自然环境包括社会环境和自然环境。社会环境包括一个国家

或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、

价值观念等，其中文化水平会影响居民的需求层次；宗教信仰和风俗

习惯会禁止或抵制某些活动的进行；价值观念会影响居民对组织目标、

组织活