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昆明二手房买卖合同
一、合同签订方
卖方：姓名：______联系号码：______方式号码：______
地质：______
买方：姓名：______联系号码：______方式号码：______
地质：______
二、房屋基本信息
房屋的基本信息如下：
房屋名称：______房屋面积：______平方米
房屋坐落地质：______房屋产权证号：______房屋现状：______
三、房屋交付
1.卖方承诺在本合同签订之日起______天内将房屋办理过户
手续，并交付给买方。
2.房屋的过户手续由买方负责办理，卖方提供必要的协助，
并承担相应的费用。
3.如因卖方原因导致过户手续未能及时完成或未能办理成功
，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金。
四、房屋价款及支付方式
1.本次房屋买卖的总价款为人民币______元。
2.买方应在本合同签订之日起______天内向卖方支付房屋总
价款的______%作为首付款，即人民币______元。
3.买方应在办理过户手续之前将余款支付给卖方，支付方式
如下：
–方式一：买方直接将余款以现金形式支付给卖方。
–方式二：买方通过银行转账将余款支付给卖方指定的银行账户。
4.卖方收到买方支付的全款后，应向买方交付房屋所有权证
书、房屋使用说明等相关房产材料。
五、房屋权益保障
1.买方在交付房屋前有权查验房屋的基本状况，如发现存在
严重质量问题或虚假宣传等情况，有权解除本合同，并要求卖方退还
已支付的款项。
2.房屋交付后，如发现房屋存在严重质量问题或权属纠纷等
情况，买方有权向卖方提出书面投诉，并要求卖方承担相应的责任。
六、违约责任
1.买方违约情况：
–如买方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付违约
金，违约金金额为房屋总价款的______%。
–如买方违约致使过户手续无法办理或未能办理成功，买方应向卖
方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。
2.卖方违约情况：
–如卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，
违约金金额为房屋总价款的______%。
七、争议解决
因本合同履行发生争议而引起的任何纠纷，双方应本着友好合作
的原则，通过协商解决。若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民
法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同一式两份，买卖双方各持一份并在合同签订日同时
生效。
2.本合同如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面
形式作出变更。
3.本合同中未尽事宜，由双方协商决定。
本合同履行过程中，双方应相互信任、友好合作，共同遵守合同
约定，确保交易顺利进行并达成双方的合作目标。
买方：______\卖方：______
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