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房地产抵押登记流程

内容

房地产抵押登记。

申请材料

1、《深圳市房地产抵押登记申请表》：抵押人及抵押权人共同填写、签名盖章；

2、银行：授权委托书、代理人身份证原/复印件、法人代表证明书、金融许可复印件、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码证正副本原/复印件、人民币借款合同原件、保证合同原件

3.抵押人：身份证原/复印件、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书，身份证、房产证

4、抵押权人：委托担保协议书、房产抵押登记申请表、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码正副本原/复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原/复印件

5、抵押物价值确认书（附在房产抵押合同后，价值大于等于主债权金额）

申请表格

《深圳市房地产抵押登记申请表》（特区内、外格式不同）

申请受理机关

特区内由市房地产权登记中心受理，

特区外由宝安、龙岗、光明分局受理。

程序

1、申请人递交申请资料，柜台审核，向抵押权人签发《房地产登记业务受理通知书》；

2、登记机关审查核准

3、申请人交纳税费，登记机关在《房地产证》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章，申请人领取《抵押合同书》、《房地产证》或《深圳市房地产买卖合同书（预售）》。

时限

自受理之日起特区内5个工作日，特区外15个工作日。

备注：按国土局要求，提交的《房产抵押合同》抵押金额须大于贷款金额。

制作日期