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文章摘要：

威海九龙湾旅游度假区规划分区开发项目可行性报告。呈报单位：**房地产开发公司。

呈报时间：二00九年五月三十日。

开发项目区条件威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东

至海阜路，北临大海。

旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区

总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功

能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以

居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860

㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建

筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，

容积率为2.27。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现

代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居

住园区。

ConditionsforthedevelopmentoftheprojectareainKowloonBayTouristResort,Weiha