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2023年中国购物中心行业市场运行动态及投资发展潜力分析报告

内容概要：2022年我国购物中心开业项目及体量主要集中在华东地区，购物中心开业项目152个，开业商业体量1391.3万平方；华南区购物中心开业项目65个，开业商业体量 511.73万平方；华中区购物中心开业项目58个，开业商业体量 538.12万平方；西南区购物中心开业项目48个，开业商业体量 437.7万平方。

关键词：购物中心市场规模、购物中心市场竞争格局、购物中心行业发展前景

一、定义及分类

购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类；按照开发商背景及经营管理模式分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类；按照面积可以分为巨型/超级购物中心（24万㎡以上）、大型购物中心（12--24万㎡）、中型购物中心（6--12万㎡）、小型购物中心（2--6万㎡）。

二、行业发展现状

购物中心是市场的主体，但同时，也不能简单的依靠市场这只手来实现这个产业的健康发展。对于购物中心产业而言，优化资源配置还需要依托政策这只手。因为购物中心是实体零售，线下消费的主渠道。

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