固定资产投资学课件.pptx

第一章:建設程式第一節：固定資產投資涵義第二節：建設程式第三節：建設專案審計內容**

第一章:建設程式第一節：固定資產投資涵義一、固定資產投資：涵義固定資產再生產，內容基本建設（新建、擴建、遷建、恢復）、更新改造（技術、工藝）、零星工程技術經濟活動建設專案注意：固定資產投資=直接投資?直接投資=傳統直接投資(固定資產投資)+新型直接投資(購並、三來一補)**

二、建設專案1、建設項目：在一個總體設計範圍內，獨立發揮生產能力的建設單位。例如：一個醫院、一個學校、一個工廠都稱為一個建設專案。2、建設專案構成：建設專案單項工程 單位工程分部工程分項工程 例：南京審計學院（建設專案）綜合樓（單項工程）土建（單位工程）牆體（分部工程）外牆（分項工程）**

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練習1、一個單項工程一般有若干個（ ）所組成A建設專案B單位工程C分部工程 D分項工程2、一個建設專案一般由若干個（）所組成。A、單項工程 B、單位工程C、分部工程 D、分項工程3、建築工程概、預算均是以（）為單位編制的A單項工程 B單位工程 C分項工程 D分部工程**

第二節：建設程式一、建設程式1、?立項（專案建議書）；2、可研（可行性研究報告）“可批”、“不可研”；3、評估（專案評估報告）注意與資產評估的區別；**

4、施工準備與實施(1)征地(2)拆遷(3)勘察設計(4)“三通一平”(5)招標投標:一對一、一對多（一買對多賣，一賣對多買）、多對多(6)施工許可證、開工**

constructionprojectlifecycle

（建設專案壽命週期）決策期建設專案壽命週期=決策期+建設期+生產期計算期=建設期+生產期建設期生產期立項開工竣工報廢**

5.竣工驗收;6.後評估注意：“投資四算”與建設程式的關係?投資估算設計概算施工圖預算竣工決算“四算三超”、“釣魚工程”**

constructionprojectlifecycleDM-DevelopmentManagementPM-ProjectManagementFM-FacilityManagementDecisionPhaseImplementationPhasePreparationDesignConstructionOperationPhaseOperatorFMDeveloperDMPMDesignerPMContractorPMSupplierPMInvestorDMPMFM

二、計算期1、計算期（指專案從開始建設年份起到專案報廢為止所經歷的時間）=建設期+生產期（投產期+達產期）2、例：某專案建設期2年，生產期15年，投產期1年，問計算期？達產期第2年是計算期第幾年？生產期第幾年？**

三、投資價值運動過程1、投資形成：C+V+M，C——折舊基金——重置投資；V+M——居民儲蓄和利潤——淨投資3、投資分配：指投資在產業、地區、分配4、投資運用5、投資回收（期）oA**

第三節：建設專案審計內容一、審計主體1、國家審計重點：國家建設專案2、社會審計重點：私人、外資、多元3、內部審計重點：組織內部二、審計客體1、實體：建設單位2、內容：建設專案**

三、審計具體內容（一）建設前期審計要點1、投資決策審計；2、招投標審計3、工程設計技術及概算審計；4、資金到位情況審計（二）建設期審計要點1、基建財務審計；2、施工圖預算審計3、施工管理及工程監理審計；4、竣工決算審計（三）期後審計1、後評估；2、投資效益審計；3、環境審計**

四、建設專案審計發展趨勢（一）事後審計向事前審計發展美國GAO（GovernmentAccountabilityOffice）在政策評估功能中扮演很重要的角色，對公共工程建設計畫審計（事前）是美國政府審計機構的主要職責之一，對專案前期決策進行跟蹤審計（事中），以達到良好效果。**

TheUnitedStatesGovernmentAccountabilityOfficeDavidM.WalkerbecametheseventhComptrollerGeneraloftheUnitedStatesandbeganhis15-yeartermwhenhetookhisoathofofficeonNovember9,1998.AsComptrollerGeneral,Mr.Walkeristhenation’schiefAccountabilityofficerandheadoftheU.S.GAO**

（二）造價審計向招投標審計發展（三）