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XX项目物业管理年度成本预算表
序号 项目 单价
(万元) 数量 全年
(万元) 备注
1 员工工资、社会保险和按规定提取的福利费 工程人员 10.26 4 41.04 含餐补、房补、交补、高温补贴、加班费、年度体检、年终奖、过节费等
综合管理人员 9.23 1 9.23
经理 14.81 1 14.81
2 物业区域内秩序维护费用 保安 8.17 17 138.89
消防演习 1.00 2 2.00
3 物业区域内清洁卫生费用 环卫清洁费 4.96 12 59.47
消杀费 3.84 1 3.84
垃圾清运费 2.64 1 2.64
4 绿化养护、租摆费 6.72 1 6.72 含室外绿化地养护(不含租摆,租摆另计)
5 办公费用 办公用品 0.44 1 0.44
其他管理费(通讯、招待、培训、公关) 3.09 1 3.09
6 固定资产折旧费 5.53 1 5.53
7 物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用; 公众责任保险 / 1 2.50 含电梯
电梯保险(5台) / 1
停车场保险 / 400停车位
电梯年检费(5台) / 5年 0.00 注:年检费已经取消。
8 小计 290.20
9 税费6.72% / / 20.91
10 合计 311.11
11 备注:
1.上述报价不含项目公共区域(广场、地下室车库、楼内区域)的照明、供水、消防、监控等设备的能耗、维修、改造的费用;
2.不包含物业自用宿舍、食堂、办公等电费;
3.初步报价,细项需要根据甲方要求进行修改。
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