苏北地区个人住房抵押贷款提前还款风险研究--以宿迁市为例的开题报告.docxVIP

苏北地区个人住房抵押贷款提前还款风险研究--以宿迁市为例的开题报告

一、研究背景与意义

随着我国国民经济和居民收入的不断发展，住房已成为个人最为重要的资产之一。而个人住房抵押贷款也随之成为个人购房的主要金融形式之一。在贷款期限内一般需按月归还贷款本金和利息，但在实际还款中，部分贷款人可能会选择提前还款。个人住房抵押贷款的提前还款不仅影响贷款人的资金流动性和还款能力，同时也给银行贷款收益带来风险。

宿迁市作为苏北地区的重要城市之一，其房地产市场发展迅猛，个人住房抵押贷款的提前还款问题亟待得到研究。探讨宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的影响因素和风险，有助于提高银行的贷款风险管理能力和市场竞争力，为房地产市场的稳定发展提供参考。

二、研究目的与内容

本研究的目的是探讨宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的风险，并找出影响个人住房抵押贷款提前还款的关键因素，为银行制定合理的贷款政策和实施科学的风险管理提供参考。

具体研究内容包括：

1.梳理个人住房抵押贷款提前还款的相关概念、方法和影响因素，了解个人住房抵押贷款提前还款的基本情况；

2.分析宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的现状和存在的问题，探讨其可能产生的风险；

3.探讨宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的影响因素，如借款人个人经济状况、房屋状况、贷款利率、还款期限等；

4.基于数据分析和贷款管理经验，提出针对宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的风险管理策略。

三、研究方法

本研究采取实证研究方法，通过对宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的相关统计数据和调查问卷数据的分析，探讨影响个人住房抵押贷款提前还款的关键因素；同时也将借鉴银行贷款管理的相关经验和理论，结合实际情况提出可行的风险管理策略。

四、研究预期结果

通过本研究，我们预计可以得到以下结论：

1.宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的现状和存在的问题，以及可能产生的风险；

2.影响宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的关键因素，如借款人个人经济状况、房屋状况、贷款利率、还款期限等；

3.针对宿迁市个人住房抵押贷款提前还款的风险，提出相应的风险管理策略，为银行提高贷款风险管理效率提供参考。