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;;;;强训点1：合理选择适合建设工程特点的合同计价方式;对承包商而言,存在较大的报价风险。一般适用于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目。
可变单价
与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。2、总价合同
概念：指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商的款额。
分类
固定总价
①承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，因此承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。
②对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；业主承担的风险较小。
③适用：工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。
可调总价;市场价格变动等风险由业主承担，与固定总价合同相比，在一定程度上降低了承包商的风险，但对业主而
言，突破合同既定价格的风险有所增大。
固定总价和可调总价的适用年限
施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风险由承包商承担；
对建设周期一年半以上的，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。
3、成本加酬金合同
概念：也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。
适用：工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。
优点：可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现设计和施工工作的搭接。
缺点：不利于业主的投资控制。;（5）分类：1）成本加固定酬金合同、2）成本加固定百分比酬金合同、3）成本加可变酬金合同;企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保
证。
国家机关。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。3、保证合同的内容
（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限???（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。
4、保证责任
保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。;强训点3：施工投标保证;下列任何情况发生时，投标保证金被没收：
一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；
二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；
四是投标人采用不正当的手段骗取中标。;指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、
火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。
（2）意外事故
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。3、除外责任
第一类 必然的、正常的损失
②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
⑤维修保养或正常检修的费用；
第二类责任事故（能够找到责任人的保险不赔）
①设计错误引起的损失和费用；
③因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费
用；;④非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
第三类 保险范围外期限外的损失
⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
⑦盘点时发现的短缺；
⑨除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；
⑩除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。
第四类 已有其他保障
⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
3、保险期限（以先发生者为准）;项目;邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、
资信良好的特定法人或组织投标。
招标公告或投标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等。
2、公开招标
优点
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