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资产评估师考试实务二综合题及答案

第一题

甲企业是一家精密仪器制造企业，拥有一套精密仪器专利技术，包含

一个发明专利、四个实用新型专利。现拟以该专利技术进行质押贷款，

请一家资产评估机构进行资产评估，评估基准日为2019年12月31

日。

发明专利，申请日期2009年12月，剩余技术寿命6年，剩余经济

寿命5年。

实用新型专利，申请日期2008年12月，剩余技术寿命5年，剩余

经济寿命3年。

题目给出数据，该企业未来6年的以下数据：

精密仪器的税前收益，数值，

精密仪器相关有形资产的市场价值，数值，

精密仪器相关有形资产的平均税前回报率5%。

经调查，税前无风险报酬率是3%，该无形资产的税前风险报酬率是

7%。

问题：

1、请说明本次评估的估价对象，并说明理由。（2分）

2、本次评估估价对象的收益期限是多少，并说明理由。（2分）

3、计算相关有形资产的税前收益。（2.5分）

4、计算估价对象专利技术的税前收益。（2.5分）

1/20

5、计算估计对象专利技术的折现率。（1分）

6、计算估价对象专利技术的价值。（2分）

答案

1、请说明本次评估的估价对象，并说明理由。（2分）

答：估价对象是该项发明专利。

理由：发明专利保护期限20年，实用新型专利保护期限10年，

均自申请日起计算。本项目评估基准日是2019年12月31日，专利

申请日最晚的是2009年12月，实用新型专利均已超过法定保护年限，

不具有无形资产价值。故，估价对象是发明专利。

2、本次评估估价对象的收益期限是多少，并说明理由。（2分）

答：估价对象的收益期限是5年。

理由：该发明专利法定保护年限剩余10年，技术寿命剩余6年，

经济寿命剩余5年。按照法定有效期限和受益年限孰短原则圈定收益

期限为5年。

3、计算相关有形资产的税前收益。（2.5分）

答：相关有形资产的税前收益=相关有形资产的市场价值*相关有

形资产的税前收益率5%。

4、计算估价对象专利技术的税前收益。（2.5分）

答：专利技术的税前收益=精密仪器的税前收益-相关有形资产的

税前收益。

5、计算估计对象专利技术的折现率。（1分）

答：3%+7%=10%。

2/20

6、计算估价对象专利技术的价值。（2分）

答：5年的税前收益，依据税前折现率10%，逐一复利折现。

第二题

甲银行拟进行增资，选取了几个市场案例，其中有戊银行的评估目的

是转让3%股权，丁银行的规模、股本、营业收入、净利润均与甲银

行有很大差距。

给出各个市场案例银行的市价、股数、所有者权益、净利润。

问题：

1、请列出哪些银行不能作为可比案例，并说明理由。（3分）

2、计算乙银行的市净率P/B。（2分）

3、根据题中给出的甲与乙的对比数据，计算乙银行市净率调整系数。

（2分）

4、计算乙银行修正后的市净率。（2分）

5、根据乙银行的数据，求甲银行的价值。（3分）

答案

1、请列出哪些银行不能作为可比案例，并说明理由。（3分）

答：丁银行和戊银行不能作为可比案例。

理由：丁银行与甲银行有较大差异；戊银行的评估目的不同。

2、计算乙银行的市净率P/B。（2分）

答：乙银行市价2.9元/股；

乙银行每股净资产=所有者权益/股数=150亿/50亿=3元；

市净率=2.9/30=0.97。

3/20

3、根据题中给出的甲与乙的对比数据，计算乙银行市净率调整系

数。（2分）

答：调整系数=0.9912*1.0020*0.9804*0.9901=0.95（留意是否保

留两位小数）。

4、计算乙银行修正后的市净率。（2分）

答：修正后的市净率=0.97*0.9545=0.92（留意是否保留两位小数）

5、根据乙银行的数据，求甲银行的价值。（3分）